Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145
Как узнать реальную стоимость недвижимости
IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Reply to this topicStart new topic
Как узнать реальную стоимость недвижимости
Tonny
сообщение 12.2.2009, 12:53
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 12.2.2009
Пользователь №: 1.927
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Мне необходимо узнать рыночную стоимость моего загородного дома. Как это сделать? К кому следует обратиться?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
qwerty
сообщение 13.2.2009, 1:01
Сообщение #2


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 341
Регистрация: 12.2.2009
Пользователь №: 1.923
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


я думаю Вам для продажи надо. Советую просто посмотреть почем соседи выставляют участко. а так в любое АН. Они примерно приценятся и скажут Вам.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
olegd
сообщение 20.6.2009, 16:21
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Регистрация: 19.6.2009
Пользователь №: 2.615
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Tonny @ 12.2.2009, 13:53) *
Мне необходимо узнать рыночную стоимость моего загородного дома. Как это сделать? К кому следует обратиться?



проще всего обратится в фирму по оценке жилья или позвонить риэлтору, как покупатель и спросить стоимость недвижимости


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
marina_spb
сообщение 24.8.2010, 12:22
Сообщение #4


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 23.8.2010
Из: спб
Пользователь №: 4.987
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


А есть какие нибудь сайты, где примерно можно оценить стоимость жилья, что-то вроде онлайн оценщика?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
marina_spb
сообщение 25.8.2010, 9:51
Сообщение #5


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 23.8.2010
Из: спб
Пользователь №: 4.987
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


а не могли бы вы подробнее объяснить. Я в вопросах недвижимости не понимаю ничего, ещё не было опыта. Сейчас хочу обменять квартиру однокомнатную на двухкомнатную, либо с доплатой, либо, если будет возможность, без доплаты, но район по хуже. Какие мои действия? К какому специалисту обратиться? Сколько стоят услуги оценщика? Как вообще будет проходить эта процедура.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Rabbit
сообщение 17.9.2010, 15:39
Сообщение #6


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Большинство компаний специализирующихся на рынке жилой недвижимости используют для продвижения своих услуг т.н. бесплатные рекламные телефоны, по котором предлагают всем желающим задавать вопросы. И самый часто задаваемый вопрос: «Сколько стоит моя квартира?»

Это понятно, ведь большинство людей пытается определиться с ценой, чтобы не прогадать. Что делают в таких случаях люди: небольшая часть приглашает независимого оценщика, другие пытаются сами выяснить цену путем просмотра рекламных предложений, а большая часть начинает с того, что «клюнув» на рекламное предложение ряда агентств недвижимости пользуется их предложением о бесплатных консультациях, в т.ч. и в отношении оценки квартиры. Интерес к подобным рекламным трюкам со стороны людей привыкших ко всему бесплатному или как минимум почти «дармовому» среди нашей общественности велик. Естественно компании пользуются такой возможностью для привлечения клиентов. Технологически все довольно просто: поступает звонок от собственника квартиры с вопросом о цене и ему говорят ориентировочную стоимость (т.к. не видя квартиру невозможно точно определить ее цену) только нижнюю и верхнюю границы на основании рекламных предложений и личного опыта. Затем агент говоривший с человеком по телефону предлагает встретиться на месте, чтобы все посмотреть и более точно оценить, что по сути правильно. Но тут имеется одно НО, не совсем выгодное для продавца, так как он забывает, что выезд риэлтора на место для оценки и проводимые им расчеты, а также подход к формированию ценовой политики в отношении квартиры будет успешным лишь тогда, когда агент будет заинтересован в конечном результате своего труда, т.е. когда звонивший ему человек станет его клиентом и он заработает на оказании ему уже платной услуги от продажи.

Тут надо понимать, в чем отличие работы независимого оценщика от работы «зависящего» на прямую от цены продажи, риэлтора. Оценщик пользуется сравнительным методом и на основе имеющейся у него информации, вычисляет среднеарифметическую стоимость квартиры. Он получает свое вознаграждение в процентном отношении от оцененной им же квартиры (0,2-0,5% от стоимости). Оценщик исходит из средних показателей, которые вполне могут оказаться и некорректными. Для оценщика не имеет значение за сколько продадут квартиру и продадут ли ее вообще. Риэлтор же, должен определить стоимость квартиры максимально приближенную к реальной для выгодной продажи, вызывающую интерес у покупателей, а не тешить себя и продавца иллюзиями.

Итак, мы выяснили чем отличается оценка у разных специалистов и какие цели преследуют стороны при первом звонке.

Далее отношения между продавцом и риэлтором преимущественно строятся так: риэлтор проводит презентацию себя и/или своей компании, говорит о своей исключительности и незаменимости, описывает с лучшей стороны свои услуги и сравнивает их с другими в превосходной форме, говорит только о плюсах и выгодах работы именно с ним. После этого предлагает заключить с ним (его компанией) эксклюзивный договор, зачастую предлагая подписать его «сходу», что называется «с колен», не дав толком продавцу опомниться и прочитать все странички испещренные мелким, едва читаемым шрифтом. Иногда для большей солидности продавцу оставляют «презентационный» экземпляр договора и приглашают в офис заключить уже «рабочий» договор, возможно уже с другими пунктами, которые покупатель так внимательно читать не станет или не сможет из-за суеты сотрудников.

Однако, самое неприятное наступает тогда, когда человек звонящий по рекламному телефону делает это исключительно из соображений бесплатно узнать цену от специалистов, которые должны знать это лучше! Особенно негативными последствия таких звонков бывают, как правило, для любителей халявы! Они начинают названивать в десятки агентств, где встречают несколько десятков «сочувствующих» проблеме риэлторов, готовых приехать к продавцу хоть сейчас, чтобы оценить бесплатно квартиру.

И вот «счастливый» продавец уже намерен распахнуть двери своего уютного жилища нескончаемому потоку визитеров, чтобы собрать побольше профессиональных мнений и сделать для себя нужные выводы. Попробуем проследить как дальше будут складываться отношения у продавца с такими специалистами.

- Настал долгожданный час и бодро звонит дверной звонок! Риэлторы валом или по очереди тащат грязь с улицы и свои знания в дом к продавцу.

- Продавец внимательно всматривается в каждого приходящего, жадно слушает и не менее жадно задает волнующи его вопросы.

- Риэлторы, особенно у кого мало опыта и еще меньше клиентов, пытаются как можно больше всего рассказать (правда не всегда правильно понимая о предмете своих рассуждений), надеясь таким образом сразить знаниями продавца на повал. Особенно любят новички рассказывать страшные истории о том как люди, не имеющие риэлторов, остаются без денег и квартир. Те же кто имеет опыт и реальные знания на предварительном этапе общения от лекций воздерживаются или отвечают таким образом, чтобы понравится потенциальному клиенту и не больше.

- Далее происходит озвучивание цены квартиры.

- Затем торжественное вручение визиток, с обязательной критикой конкурентов из других агентств и предложением заключить эксклюзивный договор с агентством на продажу квартиры.

- Тут же звучит вопрос: сколько стоят услуги вашего агентства? И тут, как правило, начинается следующий этап «бесплатного» или очень дешевого сотрудничества жадного и неопытного продавца с неуверенным в себе или преступно-хитрым «профессионалом», который как правило дает уклончивый ответ на этот вопрос, предлагая обсудить его в офисе своей компании, либо озвучивает только часть предполагаемого гонорара, скажем в виде 2-3%.

- Не получив от продавца согласия работать с ним в виде закорючки в эксклюзивном договоре и даже обещания это сделать, риэлторы, как правило, медленно бредут к выходу всячески стараясь задержаться в квартире хоть еще на какое-то время, чтобы вновь и в новь убедить продавца работать именно с ним, торжественно заверяя, что будут стараться изо всех сил как ни для кого другого.

- Не достигнув сразу своей цели, бесплатный «оценщик» уже в дверях и с очень серьезным лицом обещает позвонить незаинтересованному в его услугах продавцу, после того как уточнит цену квартиры с помощью компьютера.

- Перезвонив вечером или на следующий день, риэлтор донесет до продавца свое мнение в отношении цены, озвучив предельную цену из имеющихся в базах данных аналогов квартир, а может еще и прифантазирует 10% к этому, дабы более привлекательно выглядеть среди своих конкурентов «оценщиков».

- Продавец, слыша различные варианты «продажных» цен, как правило склоняется к наиболее дорогим его сердцу и кошельку ответам.

- И вот, наконец «разведка боем», т.е. сбор «конкурентных» мнений о ценах на квартиру, полученных от не обремененных работой «оценщиков» удалась и подвигает продавца приступить к активным действиям.

Полученная продавцом, в ходе презентаций профессии и услуг информация, а вернее дезинформация, позволяет ему сделать для себя два потрясающих воображение вывода:

1. Моя квартира стоит очень дорого! На полмиллиона или миллион дороже чем у соседа.

2. Какая же все-таки конкуренция и безработица у этих риэлторов! Их много, а я один такой «ликвидный», этим надо воспользоваться!

- Продавец, убедившись в высокой ликвидности своей квартиры и исключительности своего положения, как объекта конкурентной борьбы среди риэлторов, делает еще один вывод о том, что можно здорово сэкономить на услугах тем более, что среди «профессионалов» зачастую попадаются те, кто работают на демпинге.

- Окрыленный такими «успехами» продавец считает, что ему нет никакой надобности ограничивать себя договорными обязательствами и работать только с одним риэлтором или компанией, раз их столько желающих уже набралось! Кто первый продаст – тот и молодец! В такой ситуации продавец себя явно переоценивает, впрочем как и риэлторы, согласившиеся работать без эксклюзивного договора. Стоит предупредить читателей, что не имея четких условий исполнения договора и требований к оказанию услуг, нет гарантий ни для продавца ни для риэлтора в том, что работа будет проводиться надлежащим образом, и в указанный срок продавец получит свои деньги, а риэлтор работающий без договора будет выполнять свои обязанности как положено и не переключится на работу с другим клиентом, заключившим с ним договор.

- И в заключении, несчастный продавец, введенный в заблуждение «профессионалами» не может в течении нескольких месяцев, а то и года продать свою квартиру из-за несовпадения желаний (навеянных «фантазиями» или отсутствием положительного опыта работы у риэлторов) с реальными возможностями покупателей и рынка. Все это время продавец тратит свои силы и деньги. К тому же, есть большая вероятность потерять значительную часть денег на продаже, когда наконец-то покупатель избавится от навязанных ему иллюзий и собственных заблуждений в отношении цены.

Увы, подобные случаи не редкость. Каждый раз, видя артистические старания риэлторов рекламирующих свои «бесплатные» или подозрительно дешевые услуги, мы видим примеры не понимая риэлторами значимости своей профессии и ценности услуги для обеих сторон. Зачастую происходит некий самообман. Продавец видит, что можно получить массу полезной как ему кажется информации из разных источников и разных лиц, начиная с юных девиц до старых и опытных «моржей». Продавец видит масштабы псевдоконкуренции на рынке недвижимости среди таких вот «профессионалов» и делает выводы о возможности экономии на услугах. Однако спрашивается за счет чего, а главное кого будет достигаться такая экономия? Продавец видит спектакль, но не понимает, что многие риэлторы из-за отсутствия клиентов или опыта вынуждены работать на демпинге, а значит и кое-как работать. В результате продавец получает «кривые» услуги и реальные убытки, сам того не подозревая.

Всем желающим оценить свою квартиру таким образом, следует чётко для себе уяснить, что ни один грамотный профессионал, знающий свою работу и ценящий свою репутацию, никогда не будет поступать таким образом как это было описано. Если вы хотите получить максимум выгоды, то не экономьте на труде специалистов и не пытайтесь перехитрить устоявшиеся законы легального честного рынка услуг, а главное самого себя.


--------------------
Купить продать обменять квартиру в Москве и Подмосковье http://irn-rus.narod.ru/
Go to the top of the page
 
+Quote Post
GoodGuy
сообщение 6.5.2012, 12:28
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Регистрация: 22.9.2011
Пользователь №: 7.246
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Tonny @ 12.2.2009, 13:53) *
Мне необходимо узнать рыночную стоимость моего загородного дома. Как это сделать? К кому следует обратиться?

мы недавно обращались к двум оценщикам, чтобы получить объективную оценку. На этом не стоит экономить.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Анфиска
сообщение 11.5.2012, 23:43
Сообщение #8


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 30.10.2011
Пользователь №: 7.446
Спасибо сказали: 1 раз
Репутация:   0  


Цитата
Вы имеете представление о количестве нюансов и мелких параметров, используемых при оценке?
Все равно что диагноз больному в онлайн поставить.

Да, в онлайн-калькуляторах можно только прикинуть стоимость квартиры или участка, а если есть необходимость, то лучше обратиться к специалистам. Я так сама насчитала одну сумму (и удивилась, мягко говоря smile.gif ), а оценщик уже назвал более реальную цену. Если кому-то надо - обращалась сюда. Кстати, были такие мелочи, которые сыграли роль в оценке, но я о них даже не имела представления.


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Мазай
сообщение 23.6.2012, 17:04
Сообщение #9


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 202
Регистрация: 22.1.2011
Из: Москва
Пользователь №: 5.912
Спасибо сказали: 1 раз
Репутация:   0  


1. На сегодняшний день загородка продается плохо.
2. Цена определяется количеством звонков потенциальных покупателей (а не риэлторов с предложением "дружбы")-дайте рекламу в Из рук в руки и поймете сами.
3. Оценщики нужны для другого (например, оценка для суда).


--------------------
Риэлтор (опыт 17 лет).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Olga7957
сообщение 5.7.2012, 14:29
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 14.11.2011
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 7.512
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


я бы обратилась в пару, тройку агентств и сравнила бы!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Мазай
сообщение 7.7.2012, 2:27
Сообщение #11


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 202
Регистрация: 22.1.2011
Из: Москва
Пользователь №: 5.912
Спасибо сказали: 1 раз
Репутация:   0  


Цитата(kiriw @ 24.8.2010, 20:41) *
Вы имеете представление о количестве нюансов и мелких параметров, используемых при оценке?
Все равно что диагноз больному в онлайн поставить.
Оценить можно, но очень примерно, сориентировавшись по цене аналогичных предложений. Но повторюсь - оценка будет очень примерной, ибо на цену объекта влияют не только его параметры и расположение, но также и состояние правоустанавливающих документов.


Соглашусь. Был у меня один пример: обратился клиент (продавал хороший дом и очень дешево), я поехал - посмотрел.
Дом действительно хороший и участок 20 соток, но с одной стороны ЛЭП, с другой отстойник, с третьей свалка бытовых отходов. Такой дом - даром не нужен.
Сейчас покупатели разбираются в нюансах очень хорошо (если не разбираются - нанимают риэлторов).
Да, цена зависит от очень многих факторов и приблизительную цену можно определить только выехав на место.


--------------------
Риэлтор (опыт 17 лет).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Lytka
сообщение 25.1.2013, 0:44
Сообщение #12


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 30
Регистрация: 24.1.2013
Пользователь №: 9.973
Спасибо сказали: 1 раз
Репутация:   0  


Я вот уже несколько месяцев мечтаю прикупить таунхаус. Излазила все сайты, поговорила с несколькими представителями застройщиков, но всё равно перед заключением договора покупки обращусь к риелтору. Потому что понимаю, что я мыслю, как любитель, и не могу соотнести реальную стоимость недвижимости с её преимуществами.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Pashuta
сообщение 27.1.2013, 21:50
Сообщение #13


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 23.1.2013
Пользователь №: 9.967
Спасибо сказали: 2 раза
Репутация:   0  


Цитата(Lytka @ 25.1.2013, 0:44) *
Я вот уже несколько месяцев мечтаю прикупить таунхаус. Излазила все сайты, поговорила с несколькими представителями застройщиков, но всё равно перед заключением договора покупки обращусь к риелтору. Потому что понимаю, что я мыслю, как любитель, и не могу соотнести реальную стоимость недвижимости с её преимуществами.

Если не секрет, уже нашли застройщика? Документы сами смотрели?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Lytka
сообщение 28.1.2013, 13:49
Сообщение #14


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 30
Регистрация: 24.1.2013
Пользователь №: 9.973
Спасибо сказали: 1 раз
Репутация:   0  


Цитата(Pashuta @ 27.1.2013, 21:50) *
Если не секрет, уже нашли застройщика? Документы сами смотрели?

Колебаюсь между двумя) Пока раздумываю, с чего начать: съездить в посёлки и посмотреть тауны (понравится-не понравится) или подъехать в офис, поговорить с представителями, просмотреть документы (хотя сама я в них всё равно не разберусь)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Simo
сообщение 30.1.2013, 21:28
Сообщение #15


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 27
Регистрация: 29.1.2013
Пользователь №: 9.981
Спасибо сказали: 2 раза
Репутация:   0  


Цитата(Lytka @ 28.1.2013, 13:49) *
Колебаюсь между двумя) Пока раздумываю, с чего начать: съездить в посёлки и посмотреть тауны (понравится-не понравится) или подъехать в офис, поговорить с представителями, просмотреть документы (хотя сама я в них всё равно не разберусь)

Смысл тогда от таких поездок? Определяйтесь с предпочтительным направлением, и ищите информацию о посёлке в нете. Присмотритесь к фотографиям, может какие-то таунхаусы не понравятся по размеру гаража, внутренней планировке или стоимости. А уже потом в выбранные отправляйтесь с грамотным риелтором
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Simo
сообщение 31.1.2013, 21:44
Сообщение #16


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 27
Регистрация: 29.1.2013
Пользователь №: 9.981
Спасибо сказали: 2 раза
Репутация:   0  


Цитата(IngeborgaDapkunaite @ 31.1.2013, 19:35) *
Взрыв мозга можно получить от этой информации smile.gif Вы же понимаете, что отзывы не всегда объективные и информативные (во как написала smile.gif ), поэтому я, например, за то, чтобы увидеть все своими глазами. И огромнейший плюс от поездок по поселкам - можно пообщаться с уже заселившимися жильцами и узнать все из первых рук. Поэтому если есть время - лучше покататься.
Мы так и делали, выбирали направление и в выходные ехали сразу в 2-3 поселка. Они же, как правило, расположены недалеко друг от друга. А на месте уже можно все потрогать, рассмотреть, расспросить... Свежим воздухом за городом подышать smile.gif

Ну я то про отзывы не говорил. Это вообще вещь не всегда объективная. Кого-то устраивают 3 сотки своей земли, а для кого-то это "жесть"; кому-то ежемесячные платежи в 6-8 тысяч кажутся громадными, другие же готовы заплатить за комфорт и спокойствие и 15.
Я про другое. Что нужно всё равно всю инфу собрать и отфильтровать. Элементарно, чтобы определиться, в какие посёлки ХОЧЕТСЯ поехать и посмотреть. А просто так кататься, увольте. Мне в выходные хочется и перед телеком полежать.


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Pashuta
сообщение 7.2.2013, 9:58
Сообщение #17


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 23.1.2013
Пользователь №: 9.967
Спасибо сказали: 2 раза
Репутация:   0  


Цитата(Simo @ 31.1.2013, 21:44) *
Ну я то про отзывы не говорил. Это вообще вещь не всегда объективная. Кого-то устраивают 3 сотки своей земли, а для кого-то это "жесть"; кому-то ежемесячные платежи в 6-8 тысяч кажутся громадными, другие же готовы заплатить за комфорт и спокойствие и 15.
Я про другое. Что нужно всё равно всю инфу собрать и отфильтровать. Элементарно, чтобы определиться, в какие посёлки ХОЧЕТСЯ поехать и посмотреть. А просто так кататься, увольте. Мне в выходные хочется и перед телеком полежать.

Мы с женой тоже так думали первоначально. Но когда от менеджеров не вытянешь ничего из нужной информации поняли, что надо от обратного действовать. Выбрали несколько посёлков и посмотрели. так 3 отпали сразу, хотя по информации с сайтов застройщиков там всё было распрекрасно. В одном вообще заявленных менеджром строительных работ не оказалось и жители ближней деревни (там кстати дом смотрели, на всякий случай) сказали что стройки с октября нет и никого не было.

То что на бумаге хорошо не обязательно хоршо на земле.

А отзывы, даже подставные. всё равно можно использовать. Скажем так, если на это хватает ума, сил и денег, значит что-то делается. Уже стоит обратить внимание.

Сообщение отредактировал Pashuta - 8.2.2013, 12:18


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Lytka
сообщение 12.2.2013, 23:46
Сообщение #18


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 30
Регистрация: 24.1.2013
Пользователь №: 9.973
Спасибо сказали: 1 раз
Репутация:   0  


Цитата(Pashuta @ 7.2.2013, 9:58) *
Мы с женой тоже так думали первоначально. Но когда от менеджеров не вытянешь ничего из нужной информации поняли, что надо от обратного действовать. Выбрали несколько посёлков и посмотрели. так 3 отпали сразу, хотя по информации с сайтов застройщиков там всё было распрекрасно. В одном вообще заявленных менеджром строительных работ не оказалось и жители ближней деревни (там кстати дом смотрели, на всякий случай) сказали что стройки с октября нет и никого не было.

я опытным путём вывела для себя список из трёх вопросов, по которым оцениваю застройщика:
1. Как долго находится на рынке? Есть ли успешные, до конца реализованные проекты?
2. НАсколько выполняет свои обещания? Если на сайте висят планы, что газ должен был быть в 2009, а сейчас его нет, то о чём дальше говорить?
3. Насколько эффективно работают сотрудники (менеджеры, архитекторы или прорабы). Как быстро, грамотно и понятно отвечают на мои вопросы.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Pashuta
сообщение 13.2.2013, 10:19
Сообщение #19


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 23.1.2013
Пользователь №: 9.967
Спасибо сказали: 2 раза
Репутация:   0  


Цитата(Lytka @ 12.2.2013, 23:46) *
я опытным путём вывела для себя список из трёх вопросов, по которым оцениваю застройщика:
1. Как долго находится на рынке? Есть ли успешные, до конца реализованные проекты?
2. НАсколько выполняет свои обещания? Если на сайте висят планы, что газ должен был быть в 2009, а сейчас его нет, то о чём дальше говорить?
3. Насколько эффективно работают сотрудники (менеджеры, архитекторы или прорабы). Как быстро, грамотно и понятно отвечают на мои вопросы.

В целом соглашусь с вами, но такой момент: если на сайте есть информация, менеджеры её подтверждают, то совсем не факт, что так и есть в реальности. Т.е. проверка "на вшивость" долна быть более многоуровневая и детальная. Пока у меня проверку прошли всего два застройщика.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Lytka
сообщение 13.2.2013, 14:26
Сообщение #20


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 30
Регистрация: 24.1.2013
Пользователь №: 9.973
Спасибо сказали: 1 раз
Репутация:   0  


Цитата(Pashuta @ 13.2.2013, 10:19) *
В целом соглашусь с вами, но такой момент: если на сайте есть информация, менеджеры её подтверждают, то совсем не факт, что так и есть в реальности. Т.е. проверка "на вшивость" долна быть более многоуровневая и детальная. Пока у меня проверку прошли всего два застройщика.

Если не секрет, кто?
Видела на многих сайтах рейтинги застройщиков, причём у каждого издания он свой. Поэтому как то более доверяешь личным предпочтениям людей, которые уже имели с ними дело.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

2 страниц V   1 2 >
Fast ReplyReply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 5:16