Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145
Помогите найти офис!
IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Reply to this topicStart new topic
Помогите найти офис!, Нужна база объектов коммерческой недвижимости...
Artem
сообщение 31.7.2008, 2:02
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 31.7.2008
Пользователь №: 810
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Здравствуйте! Подскажите, может кто знает какую-нибудь базу объектов коммерческой недвижимости, из вариантов которой можно подобрать себе помещение под офис.

Очень не хочется связываться с агентствами и платить им несоизмеримо с их затратами высокую комиссию!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
qwerty
сообщение 18.3.2009, 16:36
Сообщение #2


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 341
Регистрация: 12.2.2009
Пользователь №: 1.923
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


что значит несоизмеримо высокую? если вы уж решили открыть свою контору то вы должны понимать за что работает АН
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Михаилsss
сообщение 12.8.2011, 1:09
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 12.8.2011
Пользователь №: 7.038
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Artem @ 31.7.2008, 3:02) *
Здравствуйте! Подскажите, может кто знает какую-нибудь базу объектов коммерческой недвижимости, из вариантов которой можно подобрать себе помещение под офис.

Очень не хочется связываться с агентствами и платить им несоизмеримо с их затратами высокую комиссию!

Многие мошенники сегодня дипломатичны и образованны, порой они гораздо лучше любых маркетологов социологов и психологов понимают социальные изменения и психологические тренды общества и используют их в своих корыстных целях.

Сделки с коммерческой недвижимостью в Москве являются очень дорогостоящими. И хотя у многих компаний больше возможностей для обеспечения грамотного юридического сопровождения сделки, мошенничества и просто недобросовестное поведение контрагентов случается и здесь достаточно часто. Только меры предосторожности помогут минимизировать риски при проведении сделок с коммерческой недвижимостью.
На что стоит обратить внимание, чтобы избежать проблем при покупке коммерческой недвижимости? В первую очередь, необходимо установить, что человек, который ведет с вами переговоры, имеет на это все законные полномочия. Лучше всего, если документы во время сделки подписывает не доверенное лицо, а сам собственник – в присутствии вас и с предъявлением паспорта. Кроме того, в процессе переговоров необходимо отдельно выяснять через независимые источники, кто является генеральным директором и акционерами компании - вашего контрагента, и что это именно те люди, с которыми вы общаетесь. Бывает так, что акционеры и генеральный директор недавно сменились. В этом случае не лишним будет разыскать предыдущее руководство и убедиться, что смена участников произошла законно и претензий нет.
На рынке коммерческой недвижимости распространенным риском является покупка помещения у лица, которое не имело полномочий на совершение данной сделки. Часто это происходит из-за конфликта акционеров, которые не могли договориться. Или же, наоборот, сговорились. В итоге, если сделка признается недействительной, то помещение возвращается собственнику, а деньги – покупателю, и вроде бы все встает на свои места – но только официальные сумму сделки многие предпочитают занижать, а доказать, что на деле было заплачено гораздо больше, чем указано в документах, что есть еще и сумма денежных средств не прописанная в договоре купли-продажи - практически невозможно.
Что сделать, чтобы быть защищенным от внутрених конфликтов в компании-собственика недвижимости? Покупателю необходимо провести тщательную проверку юридической чистоты покупаемой недвижимости. Немаловажно выяснить через базу арбитражного суда, которая есть в открытом доступе, нет ли в арбитражном суде дел с участием вашего контрагента-продавца недвижимости, его акционеров и генерального директора. Если таковые дела имеются, стоит изучить их материалы, желательно с экспертом по коммерческой недвижимости.
Достаточно распространена ситуация, когда сделка купли-продажи коммерческой недвижимости совершена вроде бы законно и по обоюдному согласию, но спустя какое-то время обстоятельства меняются и она перестает устраивать одну из сторон. Так, например, компания-продавец может испытывать серьезные финансовые затруднения и в связи с этим вынуждена продавать имеющиеся у нее коммерческие площади с существенным дисконтом. Но спустя какое-то время проблемы решаются, и продавец, внутренне не согласный с тем, что в свое время так продешевил, старается возвратить все на свои места. Очень часто при оспаривании сделки используют следующий момент, присутствующий во время большинства собраний акционеров при одобрении крупной сделки. Решение о совершении сделки принимается несколькими акционерами, а протокол подписывается только секретарем собрания и председателем. В результате остальные могут заявить, что не участвовали в собрании и потому сделка незаконна.

«Современные мошенники» постоянно совершенствуют и придумывают все более новые и «совершенные» методы «отъема» денег и имущества у добросовестных покупателей.
Во избежание и минимизации рисков по сделкам с коммерческой недвижимостью, наилучшим вариантом для правоприобретателя, на мой взгляд, будет обращение к опытному эксперту, приоритетным направлением которого будет являться предоставление услуг в этой сфере.


С Уважением
Ведущий эксперт
Сотников Михаил
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Kolesh
сообщение 27.2.2013, 15:25
Сообщение #4


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 27.2.2013
Из: Питер
Пользователь №: 10.059
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


При аренде помещения под офис самым оптимальным вариантом будет походить по интернету, посмотреть сайты компаний, которые профессионально занимаются рынком аренды и продажи коммерческой недвижимости. Именно таким образом можно быстро найти необходимое помещение.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Гертруда
сообщение 3.4.2013, 19:53
Сообщение #5


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 3.4.2013
Пользователь №: 10.191
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Здравствуйте! Совершенно случайно нашла нормальное помещение. Попробуйте поискать здесь: http://localmart.ru/доска объявлений. Удачи!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
AKrug
сообщение 18.6.2015, 13:27
Сообщение #6


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 18.6.2015
Пользователь №: 13.251
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Artem @ 31.7.2008, 2:02) *
Здравствуйте! Подскажите, может кто знает какую-нибудь базу объектов коммерческой недвижимости, из вариантов которой можно подобрать себе помещение под офис.

Очень не хочется связываться с агентствами и платить им несоизмеримо с их затратами высокую комиссию!


Недавно так же столкнулся с такой же проблемой, так же пытался найти сам себе помещение по офис. Нарыл кучу баз (платных и бесплатных), форумов и т.п.
Первая же моя ошибка была в том, что я выписывал все идейно подходящие предложения себе и составлял так сказать свою базу. База получилась огромная и я с мыслью "зачем мне эти агенства я сам себе агенство" начал все это дело обзванивать... и тут я немного "приуныл". 80% из всех объявлений уже не актуальны, периодически попадались агенты "одиночки" иногда и сами агенства недвижимости, в итоге из примерно 120 выбранных мною предложений я не посмотрел в живую не ОДНОГО!
Дальше я пошел по пути "хитроумного" - зашел на сайт агенства недвижимости - выбрал там пару объектов и решил найти их сам. Увы не чего хорошего из этого тоже не вышло...
Смирившись со своими не удачами, взял телефон и позвонил в 3 агенства недвижимости:
1 - стали предлагать всё подряд (доходило то того что мой "личный менеджер" сама не помнила что мне предлагала вчера)
2 - предложили 1 вариант и пропали
3 - действительно помогли. Менеджер Максим - прислал 4 варианта, которые мы в дальнейшем и посмотрели. (3 из этих варианта были к слову бесплатные т.е. без комиссии).
В процессе просмотра помещений разговорились с Максимом о принципе их работы и почему я им должен платить... в двух словах, если интересно:
Вакантных площадей в Москве не так уж и много как кажется на самом деле (в доказательство его слов, достал свой планшет которых подключен к их собственной БД и показал их статистику из по моему 7000 зданий которые есть у них в базе 4000 сданы на 100%, остальные от 50% до 90%) много вакантных площадей премиум класса или огромной квадратуры.
Так же рассказал о агентах одиночках - которые захламляют просторы интернета огромной кучей объектах "заманушках" (главное цепануть клиента, а там дальше что нибудь получится)
Есть у них и черные списки объектов - там они не предлагают помещения (причин попадания в черный список много в основном юридические).
На вопрос почему же я им должен заплатить - ответ был простой:
Не хотите платить ищите сами, покупайте базы, звоните, бегайте и т.д. - мы экономим в первую очередь ваше время, дальше экономим ваши деньги на самом деле т.к. все эти бд, звонки и проезд тоже не бесплатные.
Показал опять же свою базу - которую они в ручную обзванивают и обновляют т.е. это не маленький штат и трудозатраты.
Для себя сделал вывод, если мне нужна колбаса то я иду в проверенный магазин и покупаю её, а не бегаю по производителям, фермам и т.д. в поисках халявы. так же и тут проще работать с агенством недвижимости, так быстрее и дешевле. Но опять же с проверенным агенством! Перед тем как кому то звонить, спросите у знакомых кто уже сталкивался с агенствами и узнайте о их сервисах
От себя могу посоветовать агенство viparenda.ru - возможно мне просто повезло и попался хороший менеджер или компания в целом. Но в будущем я буду работать только с агенствами - время и нервы дороже.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Юрий99
сообщение 20.7.2015, 19:03
Сообщение #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 20.7.2015
Пользователь №: 13.398
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Советы это одно, а помочь это совсем другое! Такая же проблема была, лет 5 назад! Но всё как-то получилось, чисто случайно нашёл офис, только правда не там где искал! А сейчас наверное вообще проблема с этим
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Женек
сообщение 4.10.2015, 23:03
Сообщение #8


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.10.2015
Пользователь №: 13.778
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Офис толковый снять сложновато, если вам нужен в Санкт-Петербурге, то неплохие варианты есть тут http://6550101.ru/office_arenda/ сами недавно через них снимали.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Бананzzza
сообщение 13.10.2015, 17:07
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 13.10.2015
Пользователь №: 13.837
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


А нам посоветовали НДВ-Недвижимость. Хорошее агентство с большим опытом работы без (!) косяков. Репутация годами наработанная многого стоит. Нам нужно было срочно найти вариант аренды, справилась наш агент на отлично. Оперативно и качественно.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
PolinaVeter
сообщение 14.10.2015, 23:50
Сообщение #10


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Регистрация: 5.10.2015
Пользователь №: 13.780
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Бананzzza @ 13.10.2015, 17:07) *
А нам посоветовали НДВ-Недвижимость. Хорошее агентство с большим опытом работы без (!) косяков. Репутация годами наработанная многого стоит. Нам нужно было срочно найти вариант аренды, справилась наш агент на отлично. Оперативно и качественно.

Я считаю, что к таким базам только серьёзные агентства выход имееют. Самостоятельно не получится подыскать, тем более в Москве. По мне так лучше "отдаться в руки" профессионалов. Чем самой звонить, выяснять и прочее.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Олимпиада Румба
сообщение 15.10.2015, 10:19
Сообщение #11


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Регистрация: 15.10.2015
Пользователь №: 13.851
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Бананzzza @ 13.10.2015, 17:07) *
А нам посоветовали НДВ-Недвижимость. Хорошее агентство с большим опытом работы без (!) косяков. Репутация годами наработанная многого стоит. Нам нужно было срочно найти вариант аренды, справилась наш агент на отлично. Оперативно и качественно.

Не мало важный аспект, чтобы люди в агенстве работающие ответственно к своей работе подходили. Мы с сестрой тоже работали с http://kommercheskaya.ndv.ru/ Грамотно работа построена, "своё место" нашли за короткий срок. Не зря они репутацией хвалятся.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
inna02
сообщение 10.11.2015, 15:13
Сообщение #12


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Регистрация: 10.11.2015
Пользователь №: 14.016
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Мой муж очень долго искал где бы арендовать офис для работы, хотелось бы надежное и профессиональное агентство. Решили обратится в Дельта Истра http://xn----7sbbnfus7bige8i.xn--p1ai/uslugi/ и не пожалели. Видно что профессионалы своего дела.

Сообщение отредактировал inna02 - 8.12.2015, 22:39
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Юлюсик Гриценко
сообщение 11.11.2015, 0:17
Сообщение #13


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 10.11.2015
Из: Минск
Пользователь №: 14.017
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Спасибо за информацию.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vatalya1985
сообщение 4.12.2015, 17:24
Сообщение #14


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 4.12.2015
Пользователь №: 14.169
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(inna02 @ 10.11.2015, 16:13) *
Мой муж очень долго искал где бы арендовать офис для работы, хотелось бы надежное и профессиональное агентство. Решили обратится в Дельта Истра дельта-истра.рф/uslugi/ и не пожалели. Видно что профессионалы своего дела.

спасибо за информацию
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Юлюсик Гриценко
сообщение 9.12.2015, 16:51
Сообщение #15


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 10.11.2015
Из: Минск
Пользователь №: 14.017
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


в интернете можно найти много полезной информации для себя
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Dana
сообщение 10.12.2015, 12:54
Сообщение #16


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Регистрация: 10.12.2015
Пользователь №: 14.218
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Нам тоже нужен офис!!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
AndyM
сообщение 13.12.2015, 0:47
Сообщение #17


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 13.12.2015
Пользователь №: 14.242
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


в газетах можно поискать
Go to the top of the page
 
+Quote Post
AndyM
сообщение 13.12.2015, 0:47
Сообщение #18


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 13.12.2015
Пользователь №: 14.242
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


в газетах можно поискать
Go to the top of the page
 
+Quote Post
vando4ka
сообщение 19.4.2016, 10:45
Сообщение #19


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 113
Регистрация: 16.9.2015
Из: Краснодар
Пользователь №: 13.677
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Artem @ 31.7.2008, 2:02) *
Здравствуйте! Подскажите, может кто знает какую-нибудь базу объектов коммерческой недвижимости, из вариантов которой можно подобрать себе помещение под офис.

Очень не хочется связываться с агентствами и платить им несоизмеримо с их затратами высокую комиссию!

По Санкт-Петербургу могу Вам порекомендовать "Охта Склад". Они сдают в аренду офисные помещения в Красногвардейском районе рядом с КАД. Там достаточно большая охраняемая территория, видеонаблюдение, удобная парковка. Есть возможность кроме офиса арендовать и складское помещение, если у Вас есть такая необходимость.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tatyana88
сообщение 23.8.2016, 17:17
Сообщение #20


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 3.2.2015
Пользователь №: 12.627
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


А арендовать реально с мебелью? Я тоже думаю о аренде, но мебель не знаю покупать или нет.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

2 страниц V   1 2 >
Fast ReplyReply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 11:00