С чего начать работу риэлтором? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
С чего начать работу риэлтором? |
27.11.2009, 10:21
Сообщение
#1
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 27.11.2009 Пользователь №: 3.457 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Опытные риэлторы, помогите, пожалуйста, советом. Мне 35 лет, базовое высшее гуманитарное образование (педагог), а сейчас получаю второе по специальности менеджемент. Есть опыт работы в торговли и в крупной корпарации (секретариат, корпоративное управление).Замужем, ребенку 3,5 года. Уже давно хотела попробовать себя в сфере недвижимости как агент. Но всегда что-то удерживало. Сейчас уже готова перейти к активным действим. С чего начать? и какие моменты надо учесть прежде чем сделать окончательный выбор? Заранее спасибо за Ваши советы.
|
|
|
7.11.2010, 17:33
Сообщение
#2
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 164 Регистрация: 20.10.2010 Пользователь №: 5.287 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
может, все же сначала устроиться в агентство?
-------------------- |
|
|
12.1.2011, 21:05
Сообщение
#3
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 164 Регистрация: 20.10.2010 Пользователь №: 5.287 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Я бы рекомендовал начать с того, что обеспечить себе и ребенку запас денег, которого может хватить на год-полтора. Когда вы финансово устойчивы с самого начала - проблем в работе нет (на мой взгляд). А выбрать агентство – это уже второстепенный вопрос. В любом агентстве, куда бы вы ни пришли, есть вероятность того, что первая сделка будет не сразу же, а лишь спустя какой-то период времени. Поэтому настройтесь на лучшее, но готовьтесь к худшему (в финансовом смысле). На мой взгляд, текучка в агентствах именно из-за этого. Новички, не понимающие профессию, думают, что сейчас быстро денег заработают. Финансового плацдарма у них нет. Сделок первые полгода нет. Следовательно, денег у них тоже нет, и они сдуваются. И уходят не солоно хлебавши, разочарованные. полностью согласна. первое время будете работать на имя и базу, а потом они на вас. поэтому следует заранее подстраховаться на "черные дни" -------------------- |
|
|
30.1.2011, 3:22
Сообщение
#4
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 202 Регистрация: 22.1.2011 Из: Москва Пользователь №: 5.912 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
Я бы рекомендовал начать с того, что обеспечить себе и ребенку запас денег, которого может хватить на год-полтора. Когда вы финансово устойчивы с самого начала - проблем в работе нет (на мой взгляд). А выбрать агентство – это уже второстепенный вопрос. В любом агентстве, куда бы вы ни пришли, есть вероятность того, что первая сделка будет не сразу же, а лишь спустя какой-то период времени. Поэтому настройтесь на лучшее, но готовьтесь к худшему (в финансовом смысле). На мой взгляд, текучка в агентствах именно из-за этого. Новички, не понимающие профессию, думают, что сейчас быстро денег заработают. Финансового плацдарма у них нет. Сделок первые полгода нет. Следовательно, денег у них тоже нет, и они сдуваются. И уходят не солоно хлебавши, разочарованные. Полностью согласен. Новички думают сейчас мы устроимся и деньги польются рекой. Проходит первый месяц денег нет, второй - денег нет. Для того, что бы были сделки нужны не только удача, работоспособность, желание и терпение, но и знания (в том числе умение общаться с клиентами). И финансовая независимость риэлтора это можно сказать ключевой вопрос, поскольку оплата - %, а не ежемесячный оклад. Если деньги не жмут, то вперед. Сначало нарабатываются договора, которые потом переходят в сделки и соответственно в деньги. И выбрать агентство не проблема, все работают практически одинаково. Вы (как риэлтор) должны в течение 3 минут понять для себя (это и называется опыт, приходит с практикой, а это время): 1. что хочет клиент и как реально это сделать, и реально ли это вообще. 2. готов ли клиент оплатить ваши услуги или просто голову морочит. 3. понимать все этапы, механизм и нюансы сделки (от и до). Сообщение отредактировал Мазай - 30.1.2011, 3:37 -------------------- Риэлтор (опыт 17 лет).
|
|
|
9.3.2011, 1:21
Сообщение
#5
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 9.3.2011 Пользователь №: 6.220 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
А у меня вопрос. Если я устраиваюсь в АН (коммерческая аренда), мне надо искать обе стороны сделки, т.е и собственника, и арендатора? Или есть доступ к какой-то общей базе, например, собственников, и достаточно найти арендатора?
|
|
|
12.3.2011, 22:45
Сообщение
#6
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 11.3.2011 Пользователь №: 6.234 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
А у меня вопрос. Если я устраиваюсь в АН (коммерческая аренда), мне надо искать обе стороны сделки, т.е и собственника, и арендатора? Или есть доступ к какой-то общей базе, например, собственников, и достаточно найти арендатора? Не знаю про коммерческую аренду, но это классический рынок, и вы в нем посредник, т.е. связующее звено. И конечно вам нужно найти обе стороны сделки. Если Вы находите арендатора, ты Вы дожны найти и арендодателя. Может я конечно ошибаюсь, т.к. не знаком со спецификой работы. |
|
|
14.3.2011, 20:15
Сообщение
#7
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 202 Регистрация: 22.1.2011 Из: Москва Пользователь №: 5.912 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
Посмотрел сайт. Пишут какой то бред.
Цитата с сайта: Практика взаиморасчетов вырабатывалась годами и теперь, наконец, сложилась. Половину суммы продавец получает по- сле подписания договора купли-продажи и нотариального удостоверения сделки. Еще 40 % — после регистрации перехо- да прав собственности и выписки из квартиры всех, кто в ней был прописан. Оставшиеся 10 % — после того, как освобождает квартиру (как от своего присутствия, так и от своих вещей). Еще одни дилетанты. Детский сад. А назвали как громко - новый проект! -------------------- Риэлтор (опыт 17 лет).
|
|
|
18.3.2011, 11:04
Сообщение
#8
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 25.1.2011 Пользователь №: 5.940 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Мне кажется учиться лучше в крупной фирме...там много опытных специалистов,кторые подскажут что и как...а потом можно и на вольные хлеба...
|
|
|
18.3.2011, 15:54
Сообщение
#9
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 202 Регистрация: 22.1.2011 Из: Москва Пользователь №: 5.912 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
Коммерческая недвижимость и жилищная - это разные вещи (есть свои нюансы).
Есть офисная недвижимость, есть торговая, есть складская. Вам надо определиться для начала. Поговорите с риэлторами, которые этим занимаются. И учиться надо непосредственно у опытного риэлтора, только опытный риэлтор может рассказать то, чего Вы не услышите ни на каких семинарах, которые ведут в основной массе психологи. Ищите опытного риэлтора в области коммерческой недвижимости и идите к нему в подмастерья. -------------------- Риэлтор (опыт 17 лет).
|
|
|
22.3.2011, 19:33
Сообщение
#10
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 202 Регистрация: 22.1.2011 Из: Москва Пользователь №: 5.912 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
Анекдот:
Ты кем работаешь? - Юристом. - А на чем специализируешься? - На разводах. - Значит, браки расторгаешь? - Нет, лохов развожу. -------------------- Риэлтор (опыт 17 лет).
|
|
|
23.3.2011, 12:17
Сообщение
#11
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 19.3.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.283 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Я бы рекомендовал начать с того, что обеспечить себе и ребенку запас денег, которого может хватить на год-полтора. Когда вы финансово устойчивы с самого начала - проблем в работе нет (на мой взгляд). А выбрать агентство – это уже второстепенный вопрос. В любом агентстве, куда бы вы ни пришли, есть вероятность того, что первая сделка будет не сразу же, а лишь спустя какой-то период времени. Поэтому настройтесь на лучшее, но готовьтесь к худшему (в финансовом смысле). На мой взгляд, текучка в агентствах именно из-за этого. Новички, не понимающие профессию, думают, что сейчас быстро денег заработают. Финансового плацдарма у них нет. Сделок первые полгода нет. Следовательно, денег у них тоже нет, и они сдуваются. И уходят не солоно хлебавши, разочарованные. Полностью согласен, финансовый запас должен быть приличный... Редко у какого новичка первая сделка бывает раньше чем через полгода... и еще добавил бы к вышесказанному. Идти лучше в крупное АН там и опытные специалисты есть и хоть чему то учат, да и вводный курс вам обеспечен... -------------------- http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
|
|
|
25.3.2011, 12:38
Сообщение
#12
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 23 Регистрация: 17.3.2011 Пользователь №: 6.275 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
полностью согласен
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 28.3.2024, 11:24 |