Возможна ли отмена сделки? Опции

[Mariasanna]

Здравствуйте!
Ситуация такая: двухкомнатная квартира в центре Москвы была приватизирована в 3-х равных долях. На мать, ее несовершеннолетнего сына и совершеннолетнюю дочь (кем я и являюсь). Полтора года назад было принято решение разменять квартиру. Я была замужем, и нам, четверым было тесновато в двушке (муж в квартире был только зарегестрирован). Да и с мамой мы не очень уживаемся - у нее тяжелый характер.
После всех мытарств(долго не могли найти покупателя, т.к. квартира не из дешевых - центр+новый дом, приличный метраж) - нам-таки удалось ее продать. Опека была пройдена без проблем, т.к. условия улучшались (мать и несовершеннолетний сын въезжали в двушку, хоть и поменьше -45 м2, но эта квартира уже делилась только на них двоих+там был сделан хороший ремонт). Я же стала собственником однушки. При том, тут все честно, т.к. есть договоренность, что потом мой брат унаследует бабушкину квартиру - никто в накладе не останется.
Размен состоялся по средствам купли-продажи. Наша квартира была продана и тут же куплена квартира брату и матери (мою купили чуть позже, чтобы не цеплять, и к без того сложной сделке, покупку второй квартиры).
Тогда моя мама активно принимала участие в размене, и ее все устраивало. Сейчас, спустя три месяца после сделки у нас с ней произошел серьезный конфликт (при том на пустом месте) и она заявила, что зря разменяла ту нашу квартиру и если захочет, то все сможет аннулировать. Я бы отнеслась к этому с юмором, если бы не одно обстоятельство: она состоит на учете в ПНД и у нее инвалидность по этому делу. Диагноз странный "галюцинаторные состояния". Хотя раньше ей ставили диагноз "маниакально-депрессивный психоз". Т.е. сильные депрессии с потерей сна и т.п.
В связи с этим у меня вопрос: может ли она реально аннулировать сделку по суду, и суд, вернув нам квартиру (если ей теоретически удастся убедить суд в неправомерности сделки), обяжет ее и меня продать приобретенные альтернативные квартиры, чтобы вернуть деньги нашим покупателям?
Кстати, покупатели не знали о ее учете в ПНД (хотя приобретали нашу квартиру путем ипотеки (частично). Но риэлтор посоветовала не светить учет в пнд, а просто взять там справку, что мать не лишена дееспособности. И страховую банка эта бумажка вполне устроила.
Вопрос, собственно, понятен: может ли моя мама провернуть такую "обратную комбинацию" хотя бы теоретически? Могу ли я лишиться своей квартиры и вернуться в старую? Кстати, моя мать живет на алименты и пенсию по инвалидности - денег на адвокатов нет (это как обстоятельство).

Сообщение отредактировал Mariasanna - 24.11.2012, 19:54