Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Форум о недвижимости _ Ипотека _ Новостройка или вторичка

Автор: surok 20.6.2010, 15:36

Друзья, давайте вместе порассуждаем:
что на сегодняшний день выгоднее с точки зрения инвестиций с условием ИПОТЕКИ:
1.купить новостройку 1-2 ком.квартир эконом-класса на "нулевом" уровне, если таковы сейчас имеются,т.е. они имеются, но в минимальном количестве
2. купить квартиру 1-2 комн.квартира эконом класса на вторичном рынке и сдавать ее до того момента, когда квартиры все же пойдут в "гору", лет так через 5-7

Ипотека планируется взять на 10 лет, с условием досрочного погашения за 4-5 лет.
Пока прихожу к выводу о вторичке, ваши доводы.
Заранее признательна!

Автор: Veronika 7.7.2010, 17:11

Согласна квартиру в ипотеку брать - это не есть инвестиции. Вы просто больше процентов проплатите. Ипотеку берут те люди, которым жить негде и некуда деться. А так, чтобы сдавать. Все равно сдача жилья скорее всего не покроет стоимости месячной выплаты кредита.

Автор: tokarev 13.7.2010, 9:34

Соглашусь в Сероникой и Иретт. Считаю что есть смысл брать денежный кредит и покупать квартиру. Но уже исходя из целей.

Автор: rieltor1_ru 8.9.2010, 23:07

Инвестировать, лучше свободные деньги.
Если брать ипотеку (не на последние деньги, первый взнос от 50%), можно брать и первичку и вторичку, рассматривать индивидуально каждый случай. Есть удачные места расположения домов, которые пользуются спросом всегда, даже в кризис.

Порой на рынок попадают очень интересные предложения с финансовой точки зрения и инвестиционной точки зрения, например человек продавал вторичку пол года с одним риэлтором, собственник решил сменить риэлтора и продать как можно быстрее времени еще ждать - нет, риэлтору только и надо продать быстрее, цена на несколько пунктов ниже рыночной (дисконт от 10 до 30%) это реальные случаи, можно сдавать квартиру и гасить ипотеку, по истечению трех лет смело продавать, как свободную квартиру, рентабельность от 30 до 40%.

Автор: Colette 25.10.2010, 20:24

ну это же во многом зависит от района расположения квартиры. возможно, вторичка в благоприятном районе окупится быстрее

Автор: Anastasiya Nastya 30.10.2010, 22:29

Цитата(rieltor1_ru @ 9.9.2010, 0:07) *
Инвестировать, лучше свободные деньги.
Если брать ипотеку (не на последние деньги, первый взнос от 50%), можно брать и первичку и вторичку, рассматривать индивидуально каждый случай. Есть удачные места расположения домов, которые пользуются спросом всегда, даже в кризис.

Порой на рынок попадают очень интересные предложения с финансовой точки зрения и инвестиционной точки зрения, например человек продавал вторичку пол года с одним риэлтором, собственник решил сменить риэлтора и продать как можно быстрее времени еще ждать - нет, риэлтору только и надо продать быстрее, цена на несколько пунктов ниже рыночной (дисконт от 10 до 30%) это реальные случаи, можно сдавать квартиру и гасить ипотеку, по истечению трех лет смело продавать, как свободную квартиру, рентабельность от 30 до 40%.

50% первый взнос? бывают такие жесткие ипотечные условия?

Автор: Bull 10.2.2011, 13:31

И ипотеку, и нулевой уровень однозначно не стоит (тем более, что ипотека действительно сомнительна в плане инвестиций)
если уж на стадии строительства, то искать рассрочку от застройщика, они не дерут так грабительски, как ипотека, если есть на приличный первый взнос - можно вообще беспроцентную найти. но - все риски, связанные с долевкой, остаются. т.е строитель в таком случае должен быть не однодневщик, с приличной репутацией

Автор: alsan 19.5.2011, 11:54

Конечно же лучше первичку, но не в ипотеку. Если возьмете первичку, да еще в центре, тогда сдавать можно будет иностранцам и получать хорошую прибыль.

Автор: Jakondana 31.7.2011, 15:23

Лучше взять новостройку

Автор: talalihin 20.10.2011, 13:49

конечно лучше приобрести то, на что хватает средств. первичка будет дешевле, но процент по ипотеке будет выше.

Автор: ГригорьевА 27.10.2011, 11:01

Цитата(Jakondana @ 31.7.2011, 15:23) *
Лучше взять новостройку

Я считаю нужно выбирать из финансовых соображений, однозначно утверждать что лучше новое или старое жилье нельзя. Большое значение имеет где находится жилье, в каком районе.

Автор: milla 6.11.2011, 10:04

Новостройка лучше, но не в ипотеку.

Автор: Камила 1.12.2011, 12:00

По ТВ была передача,там совет был такой,что вот если у вас естьдуньги,то вы их не вкладывайте в недвижимость, а купите кв по ипотеке,а деньги положитьна выгодный счет и что пока вы платите ипотеку,увас процент по вкладу перекроет ипотеку и процент ипотечный.что-тоя сомневаюсь.

Автор: Амина Тетова 28.1.2013, 12:37

Ипотека как инвестиция - это что-то новенькое! Совсем неразмуно на мой взгляд. Если деньги и сроки не поджимают, лучший вариант брать новостройку в рассрочку у застройщика. С рассрочкой - не переплатите бешеные проценты как при ипотеке, плюс возьмете по более менее хорошей цене, если на начальной стадии.

Автор: LizaFrolova 28.1.2013, 12:42

На мой взгляд, инвестиции должны быть в то, что стопроцентно не прогорит, поэтому в новостройку я бы точно не стала вкладываться.

Автор: Амина Тетова 28.1.2013, 12:44

Цитата(LizaFrolova @ 28.1.2013, 12:42) *
На мой взгляд, инвестиции должны быть в то, что стопроцентно не прогорит, поэтому в новостройку я бы точно не стала вкладываться.


В корне с вами не согласна. Этот страх, что кинут, обманут, подставят у наших людей видимо в корке подсознания навсегда засел. Весь цивилизованный мир инвестирует в строящееся жилье, не только потому что выгодно, но и потому что одно из самых надежных вложений. А у нас все боятся!

Автор: LizaFrolova 28.1.2013, 12:49

Дело не в том, что у нас "засел страх", просто очень глупо сравнивать цивилизованную Европу или США с нашей отсталой страной, когда половина домов не достраивается, другая строится плохо, и большинство из всего этого сдается минимум на полгода позже, чем нужно. С такой ситуацией я бы не рискнула вкладывать деньги.

Автор: Амина Тетова 28.1.2013, 12:52

Ну это конечно ваше личное дело, во что вкладывать, во что нет, но что касается строительного рынка, я с вами не согласна. Да имеют место недобросовестные застройщки и обманутые дольщики, но вот лично я покупала новострой еще на стадии котлована у ДСК-1 и это оказалось вполне разумным вложением денег.

Автор: LizaFrolova 28.1.2013, 12:54

Да, я в курсе, что у нас есть несколько строительных компаний, которые заслуживают уважения, в том числе и ДСК, но в общем ситуация все таки оставляется желать лучшего.

Автор: Амина Тетова 28.1.2013, 12:56

Мы же не обсуждаем ситуацию на рынке недвижимости! А просто говорим, куда лучше вложить деньги. Если вы сами признаете, что есть достойные компании, то почему тогда считаете, что инвестиции в новостройку - это ненадежно? На мой взгляд это самый правильный вариант!

Автор: Egor 11.2.2013, 20:41

Цитата(LizaFrolova @ 28.1.2013, 13:54) *
Да, я в курсе, что у нас есть несколько строительных компаний, которые заслуживают уважения, в том числе и ДСК, но в общем ситуация все таки оставляется желать лучшего.

Но не смотря на это, все вокруг Москвы застраивается. Люди вселяются в новые квартиры. Т.е. ситуация мне кажется вполне нормальная. Хотя и бывают исключения. Но здесь главное не покупать квартиры, если ты ничего не знаешь о застройщиках, инвесторах и т.д. Мы в свое время перед тем как купить квартиру, больше года искали, изучали рынок недвижимости, читали про риэлторов, застройщиков. Кстати могу оставить хороший отзыв о компании Проектсервис. Мы через них купили квартиру в ЖК «Спасский мост». Порядочные ребята. Не обманут.

Автор: Bohemia 2.2.2014, 23:44

Боятся, потому что у нас обманутых много. Но, если грамотной подойти к вопросу, то вполне все возможно. Что касается темы разговора, как инвестиции ипотека не подходит. Но, если вы планируете приобрести квартиру, для взрослеющего ребенка. То вариант взять ипотеку и сдавать квартиру(платит этими деньгами), что бы оптом она осталась ребенку на будущее, вариант не плохой. Иначе в нашей стране обеспечить ребенка жильем не вижу способа.

Автор: Алексей Галов 3.2.2014, 9:48

Ипотека и новостройка последнее время становятся одним и тем же.

Автор: Gubskij 3.2.2014, 21:22

Если вообще говорить о покупке квартиры, то лучше новостройка. В каком состоянии у нас сейчас старые дома? Страшно подумать, того гляди и на голову свалится. А кредит оформляется не на один год, вот и думайте.

Автор: Russo 5.2.2014, 16:45

Новостройка это всегда риск недостроенного строительства, но при этом плюс это новые технологии строительства, коммуникации, современные планировки. А вторичка это всё уже не новое, плюс неизвестно не окажется ли проблемная квартира...

Автор: Gubskij 25.2.2014, 20:50

Я предпочитаю новостройку. Все эти дома н-ого срока давности мне доверия не внушают. Неизвестно, что за пять-семь лет может произойти от разрыва труб, до протечки крыши.

Автор: Bohemia 26.2.2014, 16:11

Цитата(Gubskij @ 3.2.2014, 21:22) *
Если вообще говорить о покупке квартиры, то лучше новостройка. В каком состоянии у нас сейчас старые дома? Страшно подумать, того гляди и на голову свалится. А кредит оформляется не на один год, вот и думайте.

Ещё, как для меня конечно, плюс новостройки это соседи и более современный двор и подъезды к нему и конечно коммуникации.
А вторичка один большой плюс, что жильё вот оно покупаешь и заезжаешь, а у новостройки есть шанс быть недостроенным.

Автор: ГригорьевА 2.6.2014, 19:23

То что покупка на стадии строительства риск это понятно, но в принципе как мне кажется сейчас такое кидалово редкость, исключении долгострои, которым уже много лет и застройщики сейчас не понятно где находятся. При покупке жилья в новостройке, надо обращать внимание то как там с инфраструктурой, школы, детсады, магазины, так как микрорайоны в подмосковье возводятся с нуля, то этим могут быть по началу проблемы. Не плохие предложения по жилью в новостройках можно найти на выставках недвижимости, одна из значимых и крупных, проводится два раза в год в Центральном доме художника на Крымском валу, была в марте, мне очень понравилась был на нескольких семинарах, немного стал понимать, что у нас сейчас с рынком недвижимости происходит и выбрать то что мне нужно было, купил квартиру в Балашихе в ЖК Щитниково. В этом году уже объявили что она будет проходить там же на Крымском валу в ЦДХ с 25 по 28 сентября. Мне хоть уже и не нужно особо в прицнипе но думаю что тоже схожу, проконсультируюсь по поводу оформления права собственности на квартиру, там юристы очень хорошие.

Автор: Fox_J 24.9.2014, 11:43

Считаю, новостройки явно в фаворе перед вторичкой. Вторичка – там на одни ремонты сколько уйдет. А если вторичка с ремонтом, то это может быть косметика. А что там со стенами, перекрытиями и тд… Только сейчас новостроек пруд пруди. Это уже надо решать, какие возможности у вас, какие критерии выбора по району и тд.

Автор: СчастливыйПаПа 24.9.2014, 11:49

Мы покупаем как раз для этих целей, чтобы вложиться и сдавать потом. На Луначарского. Вполне район нормальный, метро рядом Пр. Просвещения. Торговые комплексы под боком. Поликлиники, магазины. Школы и сады. Но не в ипотеку, конечно. При 100% оплате скидка идет от 800 тысяч! А в ипотеку если, то какое ж это вложение денег?

Автор: Fox_J 24.9.2014, 11:54

Цитата(СчастливыйПаПа @ 24.9.2014, 12:49) *
Мы покупаем как раз для этих целей, чтобы вложиться и сдавать потом. На Луначарского. Вполне район нормальный, метро рядом Пр. Просвещения. Торговые комплексы под боком. Поликлиники, магазины. Школы и сады. Но не в ипотеку, конечно. При 100% оплате скидка идет от 800 тысяч! А в ипотеку если, то какое ж это вложение денег?



Счастливый ПаПа, ну, наверное цена тоже не малая небось? Совсем все медово как-то)))

Автор: СчастливыйПаПа 24.9.2014, 11:57

Цитата(Fox_J @ 24.9.2014, 12:54) *
Счастливый ПаПа, ну, наверное цена тоже не малая небось? Совсем все медово как-то)))





Двушка 8,3 млн. Но мы не бедствуем, цена приемлема. Дом кирпично-монолитный. До метро пешком, да и район зеленый. Найдутся, кто снять захочет, поверьте)))

Автор: Fox_J 24.9.2014, 12:01

Цитата(СчастливыйПаПа @ 24.9.2014, 12:57) *
Двушка 8,3 млн. Но мы не бедствуем, цена приемлема. Дом кирпично-монолитный. До метро пешком, да и район зеленый. Найдутся, кто снять захочет, поверьте)))





Не дешево)) Ну, когда все под боком и новенький дом, то да, окупится наверное. А застройщик кто?

Автор: СчастливыйПаПа 24.9.2014, 12:05

Цитата(Fox_J @ 24.9.2014, 13:01) *
Не дешево)) Ну, когда все под боком и новенький дом, то да, окупится наверное. А застройщик кто?




По цене не так и дороже уж, чем у прочих, так в этом районе многие сдаются только в 15-ом году, так что тут цена себя оправдала и мы остановились на них. ЦДС это. Планировки у них хорошие. Смотрели мы и других застройщиков, но даже если площадь общая выходила больше, то планировки дурацкие съедали место…

Автор: Fox_J 24.9.2014, 12:08

Цитата(СчастливыйПаПа @ 24.9.2014, 13:05) *
По цене не так и дороже уж, чем у прочих, так в этом районе многие сдаются только в 15-ом году, так что тут цена себя оправдала и мы остановились на них. ЦДС это. Планировки у них хорошие. Смотрели мы и других застройщиков, но даже если площадь общая выходила больше, то планировки дурацкие съедали место…



Монитрим тоже новостройки. Вдоль и поперек тот же самый север города рассматриваем. Дочке купить хотим взять квартиру. Ну, кстати, говоря, у тех же самых ЦДС есть по-лояльнее ж цены, вы прям не самый простой вариант видать взяли!?

Автор: СчастливыйПаПа 24.9.2014, 12:16

Цитата(Fox_J @ 24.9.2014, 13:08) *
Монитрим тоже новостройки. Вдоль и поперек тот же самый север города рассматриваем. Дочке купить хотим взять квартиру. Ну, кстати, говоря, у тех же самых ЦДС есть по-лояльнее ж цены, вы прям не самый простой вариант видать взяли!?



Нас устроило и местоположение, и инфраструктура, и условия. Тему не забывайте – вложение денег в недвижимость, хотим сдавать, а для сдачи жилья этот вариант нам подошел.

Автор: Fox_J 24.9.2014, 12:23

Цитата(СчастливыйПаПа @ 24.9.2014, 13:16) *
Нас устроило и местоположение, и инфраструктура, и условия. Тему не забывайте – вложение денег в недвижимость, хотим сдавать, а для сдачи жилья этот вариант нам подошел.



Да, согласен.Аргументы железные) А мы решаем между ЖК «Парковый» и ЖК «Каменка», по ценам нам нормально, но в «Каменке» панельный дом и ввод перенесли вроде тоже. Думаем поехать, посмотреть ЦДС-овский в скором времени. Но собираю все-таки инфу пока в инете, отзывы важны.

Автор: Fox_J 24.9.2014, 12:26

Цитата(СчастливыйПаПа @ 24.9.2014, 13:05) *
По цене не так и дороже уж, чем у прочих, так в этом районе многие сдаются только в 15-ом году, так что тут цена себя оправдала и мы остановились на них. ЦДС это. Планировки у них хорошие. Смотрели мы и других застройщиков, но даже если площадь общая выходила больше, то планировки дурацкие съедали место…




А в связи с чем скидка вам была при покупке, Счастливый ПаПа?

Автор: СчастливыйПаПа 24.9.2014, 12:31

Цитата(Fox_J @ 24.9.2014, 13:26) *
А в связи с чем скидка вам была при покупке, Счастливый ПаПа?




При внесении 100% оплаты скидка. Но это в нашем ЖК, в вашем понятия не имею.

Автор: Fox_J 1.10.2014, 17:22

Цитата(СчастливыйПаПа @ 24.9.2014, 13:31) *
При внесении 100% оплаты скидка. Но это в нашем ЖК, в вашем понятия не имею.

Нужно узнать будет, но обычно везде скидку дают при 100% оплате.

Автор: СчастливыйПаПа 1.10.2014, 17:28

Цитата(Лиса182 @ 29.9.2014, 13:31) *
Не знаю конечно,но мы с мужем планируем брать ипотеку в новостройке.Хотим трешку брать.Но пока что,только планы))


Вот у меня друзья купили в Буграх квартиру в ЖК "Северные высоты", брали тоже трешку и в иппотеку, говорили, что условия хорошие! И там что то типо если больше платишь, то срок оплаты сокращается!

Автор: Катя Зиновьева 19.10.2014, 14:55

Цитата(СчастливыйПаПа @ 1.10.2014, 17:28) *
Вот у меня друзья купили в Буграх квартиру в ЖК "Северные высоты", брали тоже трешку и в иппотеку, говорили, что условия хорошие! И там что то типо если больше платишь, то срок оплаты сокращается!


Добрый день всем! Мы возьмем это себе на заметку.. Мы там были в этих Буграх как-то проездом еще в том году и сама местность не плохая, и крайне тихая пока что еще!))) Про жилье там особо не знаем ничего, на тот момент квартирный вопрос не остро стоял, но сейчас ищем варианты дя расширения и это я хорошо так зашла сюда, Счастливый ПаПа))))) Спасибо, надо туда на разведку смотаться! И место по-лучше посмотреть заодно)

Автор: СчастливыйПаПа 30.10.2014, 12:43

Цитата(Катя Зиновьева @ 19.10.2014, 15:55) *
Добрый день всем! Мы возьмем это себе на заметку.. Мы там были в этих Буграх как-то проездом еще в том году и сама местность не плохая, и крайне тихая пока что еще!))) Про жилье там особо не знаем ничего, на тот момент квартирный вопрос не остро стоял, но сейчас ищем варианты дя расширения и это я хорошо так зашла сюда, Счастливый ПаПа))))) Спасибо, надо туда на разведку смотаться! И место по-лучше посмотреть заодно)


Ну, конечно, чем плохое место?! Стоит рассмотреть, безусловно. До метро ж близко, а при этом говорят, что ощущения городской суеты нет, да и откуда взяться ей там))) Поселок маленький совсем.У друзей моих ребенок, во дворе площадка, жена друга говорит, что хорошая площадка, плюс туда в Бугры привозят фермерские продукты по определенным дням в неделю, они говорили, что берут, ну по сути все вполне для жизни подходит, тут уж сами да – лучше поезжайте и посмотрите своим глазом)))

Автор: СчастливыйПаПа 30.10.2014, 13:24

Цитата(Лиса182 @ 29.9.2014, 13:31) *
Не знаю конечно,но мы с мужем планируем брать ипотеку в новостройке.Хотим трешку брать.Но пока что,только планы))


Новичок среди обсуждающих))) Вы планируете где брать? Из Уссурийска в Спб перебираетесь?

Автор: AllaV 23.11.2014, 17:52

Я бы задумалась о новостройке наверное

Автор: СчастливыйПаПа 27.11.2014, 21:05

Цитата(Fox_J @ 24.9.2014, 13:01) *
Не дешево)) Ну, когда все под боком и новенький дом, то да, окупится наверное. А застройщик кто?



Застройщик ЦДС. Да, там все под боком, район хороший. Окупится-окупится! Аренда всегда в спросе была и будет!

Автор: mumuma 19.12.2014, 14:26

вот прямо сейчас, выгоднее брать ипотеку, т.к. после нг процентные ставки по кредитам вырастут, цены тоже, через год два подтянутся зарплаты, а ежемесячный платеж останется фиксированным. Значит в перспективе ипотека выйдет дешевле.

Автор: VERUN 29.1.2015, 0:16

Однозначно новостройка выгоднее мы брали Золотой Век ЦДС в Пушкине, там вообще дорогое жилье, и в элитной застройке ко вторичке вообще не подступится. Мы правда взяли в уже построенном доме, чтобы не ждать, но даже он дешевле хотя уже сдан.

Автор: Sanin 16.4.2015, 18:10

Мы купили еще строящийся дом (в пироговской ривьере, в подмосковье). Нам подошла цена (попали на скидку в 10%, вроде бы не много, но по финансам ощутимо). Плюс природа там красивая очень, плюс новый дом, есть новый дом, никем не загажен, обживем и обустроим по своему вкусу, а не будем переделывать "творения" предыдущих хозяев.

Автор: Татьяна Тодорова 18.4.2015, 11:28

Цитата(Sanin @ 16.4.2015, 18:10) *
Мы купили еще строящийся дом (в пироговской ривьере, в подмосковье). Нам подошла цена (попали на скидку в 10%, вроде бы не много, но по финансам ощутимо). Плюс природа там красивая очень, плюс новый дом, есть новый дом, никем не загажен, обживем и обустроим по своему вкусу, а не будем переделывать "творения" предыдущих хозяев.

Новостройка по финансам дешевле вторички выходит, но где гарантия, что вся стройка не остановится на стадии котлована, мне стремно, хотя ривьеру как вариант тоже рассматривали, от Москвы недалеко, км 12 до МКАДа, природа шикарная, цены правда вполне приемлимые...но..

Автор: Sanin 19.4.2015, 18:35

Волка бояться в лес не ходить)) Ну а если серьезно, стадия котлована уже давно завершена, первая очередь будет сдана уже в следующем году, я регулярно езжу на стройку, контролирую, так сказать, или же на сайте смотрю этапы строительства, все пучком)

Автор: krees 20.4.2015, 15:06

Мы в ипотеку квартиру брали, тоже на стадии строительства, нормально все, зато намного дешевле.

Автор: Татьяна Тодорова 21.4.2015, 15:22

Заманчиво...но нужно будет еще отзывы почитать, а то про застройщика ничего не нашла, это видимо у них первый проект.

Автор: Sanin 21.4.2015, 17:02

Да, первый, но я думаю, что это наоборот плюс, он будет во всю стараться, чтобы показать свои сильные стороны и привлечь клиентов. А на отзывы сильно не ведитесь, я тоже шерстил интернет, но когда наткнулся на 5-6 сайтах на один отзыв слово в слово под разными именами, призадумался, а не очерняет ли кто? Ну вы понимаете, ниша очень конкурентная, каждый выживает как может)) Кто-то старается строить лучше других, а кто не может, обливает грязью конкурентов. В любом случае, думайте и анализируйте сами))

Автор: Ксения Позитивная 27.7.2015, 14:29

Цитата(surok @ 20.6.2010, 15:36) *
Друзья, давайте вместе порассуждаем:
что на сегодняшний день выгоднее с точки зрения инвестиций с условием ИПОТЕКИ:
1.купить новостройку 1-2 ком.квартир эконом-класса на "нулевом" уровне, если таковы сейчас имеются,т.е. они имеются, но в минимальном количестве
2. купить квартиру 1-2 комн.квартира эконом класса на вторичном рынке и сдавать ее до того момента, когда квартиры все же пойдут в "гору", лет так через 5-7

Ипотека планируется взять на 10 лет, с условием досрочного погашения за 4-5 лет.
Пока прихожу к выводу о вторичке, ваши доводы.
Заранее признательна!


Сейчас предложений по новостройкам - хоть отбавляй. Конечно вторичка дороже, новострой - рискованнее. Тут уж каждый выбирает то, на что может рассчитывать. Мы с мужем рассматриваем вариант приобретения двушки в новострое (других по нашим финансам у нас особо нет). Пока остановились на http://www.retalk.ru/redirect.php?http://mirndv-gorod-masterov.ru/ - вроде солидный застройщик, адекватные цены да и условия кредитования предоставляют неплохие. smile.gif

Автор: АлександраАлександравна 16.10.2015, 19:11

Я вот тоже думаю, в какое жилье мой сертификат на материнский капитал пристроить, вторичку или новостройку. Куда лучше?

Автор: Стеклов 18.10.2015, 0:03

Ой, проще в агентстве узнать, банков тьма тьмущая, новостроек тоже. Пытались мы тоже сами искать, все равно потом через агентство http://www.retalk.ru/redirect.php?http://ipoteka.ndv.ru/ "НДВ-Недвижимость" нашли и квартиру и ипотечную программу. А по вопросу куда лучше материнский капитал, вложить во вторичку или в новостройку, тут надо выбирать исходя из кредитных программ банков.

Автор: АлександраАлександравна 18.10.2015, 17:08

Цитата(Стеклов @ 18.10.2015, 1:03) *
Ой, проще в агентстве узнать, банков тьма тьмущая, новостроек тоже. Пытались мы тоже сами искать, все равно потом через агентство http://www.retalk.ru/redirect.php?http://ipoteka.ndv.ru/ "НДВ-Недвижимость" нашли и квартиру и ипотечную программу. А по вопросу куда лучше материнский капитал, вложить во вторичку или в новостройку, тут надо выбирать исходя из кредитных программ банков.

Мы как то больше к новостройке склоняемся, все таки новое жилье есть новое, не далеко от МКАДа цены на такие кусачие как внутри кольца

Автор: DikapRio 21.10.2015, 15:48

Мы тоже в ипотеку будем брать, новостройку. Сегодня практически все крупные компании-застройщики продают жилье по ипотеке и работают с конкретными банками. Но вот вопрос, чтобы узнать условия кредитования и наличие ипотеки вообще, нужно с каждым конкретными продавцов связываться?

Автор: Л_Черкасов 21.10.2015, 16:46

Цитата(DikapRio @ 21.10.2015, 15:48) *
Мы тоже в ипотеку будем брать, новостройку. Сегодня практически все крупные компании-застройщики продают жилье по ипотеке и работают с конкретными банками. Но вот вопрос, чтобы узнать условия кредитования и наличие ипотеки вообще, нужно с каждым конкретными продавцов связываться?

Не обязательно, можете, к примеру, на сайте новострой-м (http://www.novostroy-m.ru/ ) в расширенном поиске задать запрос "ипотека", он вам выдаст все комлексы, продающиеся под ипотеку. Ну отсортировать по своим запросам, тогда конкретно сузите круг поиска.

Автор: DikapRio 22.10.2015, 21:06

Цитата(Л_Черкасов @ 21.10.2015, 16:46) *
Не обязательно, можете, к примеру, на сайте новострой-м (http://www.novostroy-m.ru/ ) в расширенном поиске задать запрос "ипотека", он вам выдаст все комлексы, продающиеся под ипотеку. Ну отсортировать по своим запросам, тогда конкретно сузите круг поиска.

Спасибо, очень хорошая база. И такой удобный поиск, сразу все, что нужно мне выдал. Еще раз спасибо.

Автор: Evdokia 20.9.2016, 13:50

Советую покупать квартиру в новостройке!

Автор: Snipe 21.2.2018, 14:19

Вторичка может просто находиться в том районе. где первичку уже не строят или будет стоить бешенные деньги

Автор: Федор Маячный 13.3.2018, 10:43

Да лучше новостройку сразу же покупать

Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)