Оригиналы документов на квартиру Опции

[tara]

Я продавец моей квартиры. Насторожил факт того что в фирме через которую я продаю попросили оригиналы - чтобы они находились у них... Стоит ли соглашаться?

[fasad]

Фирмы разные бывают. Если попадётся добросовестная, то думаю что они в обход очередей соберут справки быстрее - но чтобы документы у них хранились.

[marnet]

Продавали квартиру. Тоже брали оригиналы, оформили все быстро и качественно. Удобно с расчетом. Продавец сдает им все сумму до оформления сделки, после сдачи всех документов, приезжаем к ним в офис и получаешь свою сумму, без всяких банковских ячеек и т.д.

[fasad]

Это просто воля случая что попалась такая фирма. В другом же случае могли без квартиры остаться, и винили бы свою доверчивость.

[fasad]

Ни в коем случае агенству оригиналы правоустанавливающих документов не оставлять. Максимум что показать оригиналы и дать ксерокопии. В вашем случае категорически бы не советовал оставлять незнакомым людям.

[marnet]

При своём прикормленном нотариусе, можно что угодно с вашей квартирой сделать.

[tara]

Вариант с нотариусом - даже не предусмотрел .
Но отдавать - и не планировал.

[oleg123456]

Продавал квартиру в медведково, оч быстро и качественно все сделали за месяц, с учетом того, что квартира двухкомнатная. В продаже помогал риелтор Иван Федоров агентство Ризолит 89262581785 (рекомендую . А правоустанавливающие документы можно одтать. Я поступил следующим образом: пришел к нотариусу, написал на него доверенность, а он мне расписку на существующие документы. И все прошло хорошо. И волки остались сыты и овцы целы.

[olegtihon06]

Я продавец моей квартиры. Насторожил факт того что в фирме через которую я продаю попросили оригиналы - чтобы они находились у них... Стоит ли соглашаться?

Это нормальная практика. Так как агенство обычно само собирает документы для сделки: БТИ, ЕГРП, выписки из домовой, ФЛС и.д. А в доверенности на сотрудника агенства недвижимости который будет это все собирать нужно только исключить что он (сотрудник) имеет право осуществлять саму сделку купли-продажи. Потом никто не внесет аванс за квартиру если а агенстве нет оригиналов правоустанавливающих документов. Самое главное обратить внимание на агенство: проходит ли оно добровольную сертификацию, является ли членом РГР и МАР, сколько работает на рынке. И все.

[qwerty]

А не срать кто сколько работает и состоит ли в ргр и магр? кроме взносов я в них ничего хорошего не наблюдаю. а агентство может открыться сегодня, а работают в нем профессионалы, со стажем в 7-10 лет. Так что чушь несешь олег

[olegtihon06]

А не срать кто сколько работает и состоит ли в ргр и магр? кроме взносов я в них ничего хорошего не наблюдаю. а агентство может открыться сегодня, а работают в нем профессионалы, со стажем в 7-10 лет. Так что чушь несешь олег

Родившись трусом нельзя стать храбрецом. Родившись несчастным нельзя стать счастливым. Родившись некультурным нельзя стать интеллигннтным.

[qwerty]

Родившись трусом нельзя стать храбрецом. Родившись несчастным нельзя стать счастливым. Родившись некультурным нельзя стать интеллигннтным.

И дальше то че? Я хотябы ахинею не несу в отличии от тебя. Я выполняю свою работу и выполняю ее качественно. И мне нафиг не нужно РГР МАГР и тд и тп. Куча пафоса, куча ненужных слов и нихрена толкового. Частенько наблюдал картину, когда АН(агент), состоящее в РГР не знал даже азов.

[razumomsk]

А как вышли именно на это агенство? Если по рекомендации - стоит, если просто "методом научного тыка" - лучше не рисковать...

[mishanik]

Отдавать документы - нормальная практика. Для покупателя оригиналы документов - главное доказательство того, что у агентства есть договор с продавцом. Иначе покупатели развернутся и уйдут.
Если напрягает необходимость отдать документы, отдайте только свидетельство (если оно нового образца, после 98 года). При утере его восстановить несложно. Другой оригинал договора в случае утери конечно сделать нереально, только заверенную копию.

[mishanik]

Ага, для покупателя главное квартира. А скем он договор заключает - это ерунда... Так?
Договор можно заключить с продавцом, если агентство продавца его (проадвца) вам выдаст. Если не выдает, а говорит заключайте договор с нами - тут и основной аргумент наличие документов. Договор между продавцом и агентством, если он есть, можно и задней лапой нарисовать.

А что касается продавца - дело доверия. Членство в МАР ничего особо не дает - для него нужно заплатить членский взнос, иметь оформленный офис, стенд потребителя и все. В любом случае, насильно никто документы ни у кого не заберет (это я про цивилизованные отношения). Не хотите - не отдавайте документы. Но есть покупатели которые без документов аванс не внесут. Ваш выбор - свободу работы риэлтора определяете сами.

[mishanik]

90 процентов покупателей соглашаются давать аванс и без продавца, при наличии документов. В этом ничего предосудительного нет. Конечно, покупатель может потребовать договора непосредственно с продавцом, но продавец как раз нанимает агента для того, чтобы самому этим поменьше заниматься. Как договоритесь.
А использовать агентство вместо банка (для полных расчетов) - немного чересчур. Хотя исключать конечно нельзя.