IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Reply to this topicStart new topic
Внимание! Осторожно! Всем агенствам и хозяевам квартир!, Квартиранты вредители!
darvik
сообщение 21.1.2010, 17:47
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 8.10.2009
Пользователь №: 3.187
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Сдали квартиру на пол года по договору. В начале января они должны были заплатить за месяц(они жили там пять месяцев),а вместо этого начали ставить условия: Мы живём месяц за сумму залога а потом уезжаемДоговор был на 6 месяцев,а они должны были за 5ый месяц заплатить..Кто на такое из хозяв согласится!? В договоре прописано чёрным по белому,если квартиранты не платят за месяц и разрывают договор в одностороннем порядке они автоматом обязаны освободить квартиру и залог мы не возвращаем. Они сказали,что ключи они вернут в присутствии участкового и в квартиру никого из хозяев не пустят! Они сбежали из квартиры и даже ключи не оставили в почтовом ящике! Мы зашли в квартиру и увидели полный бардак! Новую стиральную машинку они сломали(ей только месяц), дверь в туалет с ванной открутили с петель и поставили рядом.... Провода от антенны,домофона и разеток были перерезаны или выдернуты с корнем вся штукатурка и бетонная крошка после их действий была на полу! Вот их имена и телефоны: Варанкина Татьяна Леонидовна,епропискаё сестра Сибилёва Ольга, племянница Сибилёва Елена : прописка:Красноярский край ул енисейская д.12. тел:89859906986 (таня) 89167311524(ольга). По дальше держитесь от таких квартирантов!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
olessia1005
сообщение 14.4.2010, 19:00
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 10.4.2010
Пользователь №: 4.241
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(darvik @ 21.1.2010, 18:47) *
Сдали квартиру на пол года по договору. В начале января они должны были заплатить за месяц(они жили там пять месяцев),а вместо этого начали ставить условия: Мы живём месяц за сумму залога а потом уезжаемДоговор был на 6 месяцев,а они должны были за 5ый месяц заплатить..Кто на такое из хозяв согласится!? В договоре прописано чёрным по белому,если квартиранты не платят за месяц и разрывают договор в одностороннем порядке они автоматом обязаны освободить квартиру и залог мы не возвращаем. Они сказали,что ключи они вернут в присутствии участкового и в квартиру никого из хозяев не пустят! Они сбежали из квартиры и даже ключи не оставили в почтовом ящике! Мы зашли в квартиру и увидели полный бардак! Новую стиральную машинку они сломали(ей только месяц), дверь в туалет с ванной открутили с петель и поставили рядом.... Провода от антенны,домофона и разеток были перерезаны или выдернуты с корнем вся штукатурка и бетонная крошка после их действий была на полу! Вот их имена и телефоны: Варанкина Татьяна Леонидовна,епропискаё сестра Сибилёва Ольга, племянница Сибилёва Елена : прописка:Красноярский край ул енисейская д.12. тел:89859906986 (таня) 89167311524(ольга). По дальше держитесь от таких квартирантов!


Считаете себя пострадавшей стороной?!!!
Знаете истину: как ты к людям так и они к тебе. и еще: клиент всегда прав.
Арендатор не собака, и не привязан к вашей жил площади.
Вас предупредили! (а не "начали ставить условия"! ) за месяц, как и положено по нормальному договору. И это нормальная практика, если по каким либо обстоятельствам арендодатель или арендатор хотят прекратить действие договора досрочно, стороны предупреждают за месяц и аванс идет в счет уплаты последнего месяца аренды. С вами, арендаторам было понятно, что аванс им не отдадут. На сколько вы их обули? 20000? вот сделаете теперь ремонт.

На будущее. Вам может попасться умный арендатор, который не поведется на ваши угрозы и не будет уплачивать последний месяц. Что вы сделаете? Налог 13% платите? Регистрацию делаете? Уверенна - НЕТ!!! кого на помощь позовете участкового? Я ему договор покажу и скажу что регистрацию не оформляют и еще в налоговую накатаю....
Думаю вы все это прекрасно знаете, поэтому и не написали ни имени ни адреса своего, чтоб я случайно на вас не наткнулась. А девчонок грязью облили, ай-ай-ай как нехорошо!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
IgorKazan
сообщение 24.4.2010, 18:12
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 24.4.2010
Пользователь №: 4.355
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


olessia1005, стороны предупреждают не за месяц, а за то кол-во дней которое в договоре прописано. Конечно деньги бы им не отдали так как были повреждения имущества. Вы проживаете не по регистрации и участковый с вас же деньги и поимеет.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
olessia1005
сообщение 26.4.2010, 19:04
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 10.4.2010
Пользователь №: 4.241
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(IgorKazan @ 24.4.2010, 19:12) *
olessia1005, стороны предупреждают не за месяц, а за то кол-во дней которое в договоре прописано. Конечно деньги бы им не отдали так как были повреждения имущества. Вы проживаете не по регистрации и участковый с вас же деньги и поимеет.


IgorKazan, внимательно читайте суть вопроса. Повреждения были сделаны перед тем как съехать, т.е. после того как собственник квартиры начал артачиться.
"за то кол-во дней которое в договоре прописано" т.е. месяц это, видимо, даже больше.
А на счет регистрации, позже, как будет время, напишу с сылками на законы и положения о временной регистрации и кто за это отвечает.

В любой ситуации надо быть прежде всего человеком, а в этом случае и арендодатель и арендатор друг друга стоят.
Считаю, арендодатель получил по заслугам.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
IgorKazan
сообщение 28.4.2010, 6:41
Сообщение #5


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 24.4.2010
Пользователь №: 4.355
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Разжую подробно. Собственник не артачился, а действовал согласно договору, при заключении оного наниматель оплачивает первый месяц и страховой депозит за ремонт, мебель и т.д. равный обычно стоимости месячной аренды. Страховой депозит возвращается только после окончания договора, но никак не идёт оплатой за последний месяц проживания.
Не надо мне ссылок моё юр. образование позволяет обходиться без них. НО у нас в России даааавно никто не живёт по закону и участковый который скорее всего знаком с собственником ему претензий на 99% не предъявит, а вот нанимателю может нервы потрепать.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
algida99
сообщение 3.6.2010, 12:10
Сообщение #6


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 25
Регистрация: 5.5.2010
Пользователь №: 4.441
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(IgorKazan @ 28.4.2010, 7:41) *
Разжую подробно. Собственник не артачился, а действовал согласно договору, при заключении оного наниматель оплачивает первый месяц и страховой депозит за ремонт, мебель и т.д. равный обычно стоимости месячной аренды. Страховой депозит возвращается только после окончания договора, но никак не идёт оплатой за последний месяц проживания.
Не надо мне ссылок моё юр. образование позволяет обходиться без них. НО у нас в России даааавно никто не живёт по закону и участковый который скорее всего знаком с собственником ему претензий на 99% не предъявит, а вот нанимателю может нервы потрепать.

Довольно странно слышать такие рассуждения от человека с юридическим образованием. Если у Вас действительно юридическое образование, то поверьте человеку опытному у нас законы работают и очень не плохо если умело ими пользоваться. А насчёт участкового это вообще чушь. У нас есть большой недостаток и в тоже время большой плюс в законодательной системе "пиши телеги во все инстанци, какие надо и не надо и добьёшся чего хочешь". Да на любого учаскового телега в УСБ (а УСБ как Вы знаете обязано реагировать) да он от одной только информации, что на него накатали в УСБ он залезет что называется "под шконку".
Go to the top of the page
 
+Quote Post
IgorKazan
сообщение 5.6.2010, 18:05
Сообщение #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 24.4.2010
Пользователь №: 4.355
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


algida99, вы серьёзно полагаете, что среднестатистический россиянин коими представляются арендаторы смогут без посторонней помощи развернуть ситуацию в свою сторону?
Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства. Влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства. Влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Можно конечно сослаться на Конституцию, но её для этого ещё и изучить следует.
Из сего следует, что привлечь могут как арендатора так и арендодателя. А дальше будет интереснее собственник идёт ровной походкой с расправленными плечами и как добропорядочный гражданин подаёт декларацию о доходах. А самое интересное будет решаться в суде ведь мы же уважаем закон и будем следовать только его предписаниям. Имущество испорчено и расходы должны быть оплачены, при грамотном юристе можно хорошо поиграть на нервах арендатора и пощипать его или её кошелёк.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
havier
сообщение 7.7.2010, 15:00
Сообщение #8


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Регистрация: 7.7.2010
Пользователь №: 4.771
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Вообще то действительно вопрос стоял не о регистрации а о том, как поступили девчонки и хозяин. Я считаю что они арендаторов действительно стоит наказать.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
kiriw
сообщение 9.7.2010, 9:32
Сообщение #9


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 303
Регистрация: 10.1.2009
Из: Москва
Пользователь №: 1.740
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(olessia1005 @ 14.4.2010, 20:00) *
и еще: клиент всегда прав.


Кто вам такую чушь сказал? rolleyes.gif
И где там клиент вообще? Лишь сторона сделки wink.gif


--------------------
Блог об аренде квартир и риэлторах
http://agent4you.ru
---
Агентство Недвижимости NOVA
http://novahome.ru
Go to the top of the page
 
+Quote Post
melabea
сообщение 2.3.2018, 21:44
Сообщение #10


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Регистрация: 30.5.2016
Пользователь №: 16.593
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Не забудьте их еще внести в Черный список квартирантов
Go to the top of the page
 
+Quote Post

Fast ReplyReply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 18.8.2018, 7:59