Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145
Новостройка или вторичка
IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

4 страниц V   1 2 3 > »   
Reply to this topicStart new topic
Новостройка или вторичка, что лучше приобрести по ипотеке
surok
сообщение 20.6.2010, 15:36
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 20.6.2010
Пользователь №: 4.694
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Друзья, давайте вместе порассуждаем:
что на сегодняшний день выгоднее с точки зрения инвестиций с условием ИПОТЕКИ:
1.купить новостройку 1-2 ком.квартир эконом-класса на "нулевом" уровне, если таковы сейчас имеются,т.е. они имеются, но в минимальном количестве
2. купить квартиру 1-2 комн.квартира эконом класса на вторичном рынке и сдавать ее до того момента, когда квартиры все же пойдут в "гору", лет так через 5-7

Ипотека планируется взять на 10 лет, с условием досрочного погашения за 4-5 лет.
Пока прихожу к выводу о вторичке, ваши доводы.
Заранее признательна!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Veronika
сообщение 7.7.2010, 17:11
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 7.7.2010
Пользователь №: 4.775
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Согласна квартиру в ипотеку брать - это не есть инвестиции. Вы просто больше процентов проплатите. Ипотеку берут те люди, которым жить негде и некуда деться. А так, чтобы сдавать. Все равно сдача жилья скорее всего не покроет стоимости месячной выплаты кредита.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
tokarev
сообщение 13.7.2010, 9:34
Сообщение #3


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 7.7.2010
Пользователь №: 4.773
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Соглашусь в Сероникой и Иретт. Считаю что есть смысл брать денежный кредит и покупать квартиру. Но уже исходя из целей.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
rieltor1_ru
сообщение 8.9.2010, 23:07
Сообщение #4


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 120
Регистрация: 17.2.2010
Из: Москвы
Пользователь №: 3.890
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Инвестировать, лучше свободные деньги.
Если брать ипотеку (не на последние деньги, первый взнос от 50%), можно брать и первичку и вторичку, рассматривать индивидуально каждый случай. Есть удачные места расположения домов, которые пользуются спросом всегда, даже в кризис.

Порой на рынок попадают очень интересные предложения с финансовой точки зрения и инвестиционной точки зрения, например человек продавал вторичку пол года с одним риэлтором, собственник решил сменить риэлтора и продать как можно быстрее времени еще ждать - нет, риэлтору только и надо продать быстрее, цена на несколько пунктов ниже рыночной (дисконт от 10 до 30%) это реальные случаи, можно сдавать квартиру и гасить ипотеку, по истечению трех лет смело продавать, как свободную квартиру, рентабельность от 30 до 40%.


--------------------
Я специализируюсь на 3-х комнатных квартирах в Москве. Мои коллеги на 1-а и 2-х комнатных квартирах. У нас есть покупатели на вашу квартиру. Результат с первых минут. 8-915-000-08-02
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Colette
сообщение 25.10.2010, 20:24
Сообщение #5


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 164
Регистрация: 20.10.2010
Пользователь №: 5.287
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


ну это же во многом зависит от района расположения квартиры. возможно, вторичка в благоприятном районе окупится быстрее


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Anastasiya Nasty...
сообщение 30.10.2010, 22:29
Сообщение #6


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 106
Регистрация: 11.8.2010
Пользователь №: 4.920
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(rieltor1_ru @ 9.9.2010, 0:07) *
Инвестировать, лучше свободные деньги.
Если брать ипотеку (не на последние деньги, первый взнос от 50%), можно брать и первичку и вторичку, рассматривать индивидуально каждый случай. Есть удачные места расположения домов, которые пользуются спросом всегда, даже в кризис.

Порой на рынок попадают очень интересные предложения с финансовой точки зрения и инвестиционной точки зрения, например человек продавал вторичку пол года с одним риэлтором, собственник решил сменить риэлтора и продать как можно быстрее времени еще ждать - нет, риэлтору только и надо продать быстрее, цена на несколько пунктов ниже рыночной (дисконт от 10 до 30%) это реальные случаи, можно сдавать квартиру и гасить ипотеку, по истечению трех лет смело продавать, как свободную квартиру, рентабельность от 30 до 40%.

50% первый взнос? бывают такие жесткие ипотечные условия?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Bull
сообщение 10.2.2011, 13:31
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Регистрация: 24.8.2009
Пользователь №: 2.953
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


И ипотеку, и нулевой уровень однозначно не стоит (тем более, что ипотека действительно сомнительна в плане инвестиций)
если уж на стадии строительства, то искать рассрочку от застройщика, они не дерут так грабительски, как ипотека, если есть на приличный первый взнос - можно вообще беспроцентную найти. но - все риски, связанные с долевкой, остаются. т.е строитель в таком случае должен быть не однодневщик, с приличной репутацией
Go to the top of the page
 
+Quote Post
alsan
сообщение 19.5.2011, 11:54
Сообщение #8


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 19.5.2011
Пользователь №: 6.615
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Конечно же лучше первичку, но не в ипотеку. Если возьмете первичку, да еще в центре, тогда сдавать можно будет иностранцам и получать хорошую прибыль.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Jakondana
сообщение 31.7.2011, 15:23
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 31.7.2011
Пользователь №: 6.981
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Лучше взять новостройку
Go to the top of the page
 
+Quote Post
talalihin
сообщение 20.10.2011, 13:49
Сообщение #10


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 18.10.2011
Из: Москва
Пользователь №: 7.374
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


конечно лучше приобрести то, на что хватает средств. первичка будет дешевле, но процент по ипотеке будет выше.


--------------------
Помощь в получении кредита. Поможем получить одобрение ипотечного кредита БЕСПЛАТНО. Заполни заявку
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ГригорьевА
сообщение 27.10.2011, 11:01
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 38
Регистрация: 27.10.2011
Из: Москва
Пользователь №: 7.416
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Jakondana @ 31.7.2011, 15:23) *
Лучше взять новостройку

Я считаю нужно выбирать из финансовых соображений, однозначно утверждать что лучше новое или старое жилье нельзя. Большое значение имеет где находится жилье, в каком районе.


--------------------
Женщины только и думают , что мужчины думают только об одном
Go to the top of the page
 
+Quote Post
milla
сообщение 6.11.2011, 10:04
Сообщение #12


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 6.11.2011
Пользователь №: 7.473
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Новостройка лучше, но не в ипотеку.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Камила
сообщение 1.12.2011, 12:00
Сообщение #13


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Регистрация: 1.12.2011
Из: Московия
Пользователь №: 7.596
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


По ТВ была передача,там совет был такой,что вот если у вас естьдуньги,то вы их не вкладывайте в недвижимость, а купите кв по ипотеке,а деньги положитьна выгодный счет и что пока вы платите ипотеку,увас процент по вкладу перекроет ипотеку и процент ипотечный.что-тоя сомневаюсь.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Амина Тетова
сообщение 28.1.2013, 12:37
Сообщение #14


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 14.9.2012
Пользователь №: 9.137
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Ипотека как инвестиция - это что-то новенькое! Совсем неразмуно на мой взгляд. Если деньги и сроки не поджимают, лучший вариант брать новостройку в рассрочку у застройщика. С рассрочкой - не переплатите бешеные проценты как при ипотеке, плюс возьмете по более менее хорошей цене, если на начальной стадии.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
LizaFrolova
сообщение 28.1.2013, 12:42
Сообщение #15


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Регистрация: 17.12.2012
Пользователь №: 9.863
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


На мой взгляд, инвестиции должны быть в то, что стопроцентно не прогорит, поэтому в новостройку я бы точно не стала вкладываться.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Амина Тетова
сообщение 28.1.2013, 12:44
Сообщение #16


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 14.9.2012
Пользователь №: 9.137
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(LizaFrolova @ 28.1.2013, 12:42) *
На мой взгляд, инвестиции должны быть в то, что стопроцентно не прогорит, поэтому в новостройку я бы точно не стала вкладываться.


В корне с вами не согласна. Этот страх, что кинут, обманут, подставят у наших людей видимо в корке подсознания навсегда засел. Весь цивилизованный мир инвестирует в строящееся жилье, не только потому что выгодно, но и потому что одно из самых надежных вложений. А у нас все боятся!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
LizaFrolova
сообщение 28.1.2013, 12:49
Сообщение #17


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Регистрация: 17.12.2012
Пользователь №: 9.863
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Дело не в том, что у нас "засел страх", просто очень глупо сравнивать цивилизованную Европу или США с нашей отсталой страной, когда половина домов не достраивается, другая строится плохо, и большинство из всего этого сдается минимум на полгода позже, чем нужно. С такой ситуацией я бы не рискнула вкладывать деньги.

Сообщение отредактировал LizaFrolova - 28.1.2013, 12:49
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Амина Тетова
сообщение 28.1.2013, 12:52
Сообщение #18


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 14.9.2012
Пользователь №: 9.137
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Ну это конечно ваше личное дело, во что вкладывать, во что нет, но что касается строительного рынка, я с вами не согласна. Да имеют место недобросовестные застройщки и обманутые дольщики, но вот лично я покупала новострой еще на стадии котлована у ДСК-1 и это оказалось вполне разумным вложением денег.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
LizaFrolova
сообщение 28.1.2013, 12:54
Сообщение #19


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Регистрация: 17.12.2012
Пользователь №: 9.863
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Да, я в курсе, что у нас есть несколько строительных компаний, которые заслуживают уважения, в том числе и ДСК, но в общем ситуация все таки оставляется желать лучшего.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Амина Тетова
сообщение 28.1.2013, 12:56
Сообщение #20


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 14.9.2012
Пользователь №: 9.137
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Мы же не обсуждаем ситуацию на рынке недвижимости! А просто говорим, куда лучше вложить деньги. Если вы сами признаете, что есть достойные компании, то почему тогда считаете, что инвестиции в новостройку - это ненадежно? На мой взгляд это самый правильный вариант!
Go to the top of the page
 
+Quote Post

4 страниц V   1 2 3 > » 
Fast ReplyReply to this topicStart new topic
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 1:31