Продажа дома несовершеннолетнему сыну ЧЕРЕЗ ТРЕТЬЕ ЛИЦО., Возможно ли? Опции

[Петрович07]

Здравствуйте. Есть необходимость реализовать сертификат (Молодая семья) . Что бы не вылететь из очереди пришлось разводится. Тк очередь длится долго и при достижении одного из семьи возраста 36лет вылетаеш.
После развода в программе остались жена и двое несовершеннолетних. Через 2 месяца после развода оформил дом на даче как жилой по декларации.
Для реализации сертификата необходима корыстная сделка те купля продажа.
Тк я не могу продать своим детям дом тк являюсь опекуном.
Вопрос законно ли будет продать дом третьему лицу, а он жене с двумя детьми? Оформит ли регпалата такую сделку?