m9land.ru и Полиграфжилстрой - иски и суды от владельцев участков, Компания M9land.ru новое название Полиграфжилстрой Опции

[Костров]

Вниманию всех кто пострадал от недобросовестной деятельности Полиграфжилстрой. Они теперь называются M9land.ru . Компания занимается продажей участков земли в своих поселках. Если не хотите пострадать так же, как покупатели участков земли в Петровском парке и Старом свете прочитайте эту теу

[Костров]

Вот отзывы на Полиграфжилстрой
http://www.retalk.ru/index.php?showtopic=1...amp;#entry51334

[Костров]

По НП «Дарвил-М»

В декабре 2002 году было создано Некоммерческое Партнерство «Дарвил-М». Учредителями выступили: Устинов С.Л., Иошин П.Г., Полторак Г.В.
В соответствии с постановлением Главы Истринского района от 09.10.02 НП «Дарвил-М», под дачное строительство было выделено два земельных участка (к/п «Петровский Парк» и «Александрово»), общей площадью 46.0 га, расположенных вблизи д. Петровское, Ивановского сельского округа, из которых 3,85 га и 2,92 га для общего пользования (под дороги, детские площадки, коммуникации). Постановлением от 07.08.2003 года был утвержден проект планировки и застройки участка под дачное строительства НП «Дарвил-М».
Фактическими владельцами земельных участков, расположенных в к/п «Петровский Парк», являлись Полторак (ООО «БЭСТ-Недвижимость») и Устинов С.Л. (ООО «Полиграфжилстрой»). В ходе продажи земельных участков была разработана схема, в результате которой продажа участков осуществлялась по рыночным ценам, однако основная сумма скрывалась от налогообложения. ООО «Полиграфжилстрой», учредителем которого является жена Устинова, заключало с покупателем земельного участка либо договор об оказании риэлторских услуг, либо предварительный договор. В этих договорах указывалась стоимость примерно 97-98 % от рыночной стоимости приобретаемого земельного участка. Оставшиеся 2-3 % по договорам купли-продажи земельного участка получали представители Устинова, действующие на основании доверенности.
С 2003 года начались продажи земельных участков. Обязанность вступить в члены НП «Дарвил-М» было условием предварительных договоров с покупателями земельных участков, без чего невозможно заключение основного договора купли-продажи земельного участка. Покупателям также вручались документы, подтверждающие, что они приняты в члены НП «Дарвил-М»: 1) гарантийные письма, выданные НП «Дарвил-М», в которых указаны гарантийные обязательства НП перед членом НП – покупателем земельного участка; 2) выписки из решений правления, заверенные печатью НП «Дарвил-М» и подписью Директора; 3) членские книжки, подписанные директором НП и на которых стоит печать НП «Дарвил-М», в которых отражалась оплата ежемесячных членских взносов.
С 2004 года Директором НП «Дарвил-М» является Кузнецов С.В.
Основной причиной, по которой Устинов и Кузнецов пытаются признать покупателей земельных участков не являющимися членами НП «Дарвил-М», является совершенное Устиновым и Кузнецовым хищение имущества НП «Дарвил-М» в особо крупном размере.
В период с 2010 по 2012 года Устинов и Кузнецов похитили земли общего пользования, принадлежащие НП «Дарвил-М», которые в последствии Устинов продал под дачное строительство и полученные денежные средства присвоил. Преступление совершено при следующих обстоятельствах.
В 2009 году Устинов С.Л. выкупил у Администрации Истринского района земельные участки, которые граничат с территорией коттеджного поселка «Петровский Парк».
Затем был сфальсифицирован Протокол общего собрания членов НП «Дарвил-М» от 08 июля 2010 года, в котором указано, что на данном собрании присутствовало всего три человека: Директор НП – Кузнецов С.В., а также Устинов С.Л. и его жена Устинова Е.В. В протоколе указано, что кворум имеется. Следует отметить, что к моменту проведения данного собрания членами НП «Давил-М» являлись не менее 30 человек. Точное количество указать не представляется возможным ввиду того, что от членов НП указанная информация скрывается.
Указанным протоколом было принято решение о разделе земельного участка: из земель общего пользования общей площадью свыше 37 тыс.кв.м. был выделен земельный участок 1862 кв.м. территориально расположенный у границы коттеджного поселка, который расположен через забор с земельным участком, выкупленным Устиновым у Администрации Истринского района в 2009 году.
Затем был сфальсифицирован Протокол общего собрания членов НП «Дарвил-М» от 22 марта 2011 года, в котором указано, что на данном собрании присутствовало трое граждан: Директор НП – Кузнецов С.В., а также Устинов С.Л. и его жена Устинова Е.В. Указанным протоколом было принято решение об исключении Устинова С.Л. из состава членов НП в связи с чем при выходе Устинову С.Л. был предоставлен в собственность земельный участок, принадлежащий НП «Дарвил-М» общей площадью 1862 кв.м., расположенный на территории коттеджного поселка «Петровский Парк».
В последствии Устинов объединил эти земельные участки, разделенные забором и произвел их раздел на несколько участков площадью примерно по 20 соток. После чего все участки были проданы по цене 25 т.$ за сотку.
Более того, выяснилось, что по указанным участкам проходит газовая труба высокого давления и эти земли не могли быть проданы под дачное строительство.
Помимо этого, Устиновым, Кузнецовым и иными аффилированными с ними лицами были похищены у НП «Дарвил-М» имущество, необходимое для жизнеобеспечения объектов недвижимости и жизнедеятельности коттеджного поселка «Петровский Парк».
В феврале, апреле и июле 2012 года Кузнецов продал самому себе, Рудницкому (подчиненный Устинова) и Амурски (племянница Устинова) все имущество, которым владело НП «Дарвил-М»: водопровод, канализация, дороги, здание КПП, земли общего пользования, газопровод. Стоимость указанного имущества согласно договорам составили 2.340 т.рублей. Согласно проведенной экспертизы (по уголовному делу) рыночная стоимость этого имущества на момент хищения составила 270 млн.рублей.
С целью придания законности факта хищения имущества были сфальсифицированы протоколы общих собраний членов НП «Дарвил-М», но состоящих из знакомых и родственников Кузнецова и Устинова в количестве 39 человек, не имевших никакого отношения к НП «Дарвил-М» и к к/п «Петровский Парк».
В феврале 2012 года Кузнецов и Рудницкий учредили ООО «Управляющая Компания «Дарвил», куда передали все имущество, ранее принадлежавшее НП «Дарвил-М». В сентябре 2012 года членам НП были разосланы письма с требованиями подписать договор на обслуживание и оплачивать услуги ЖКХ по ценам в три раза больше, ранее действовавших.
10 декабря 2013 года по факту хищения коммуникаций у НП «Дарвил-М» было возбуждено уголовное дело, которое в настоящее время расследуется в ГСУ при ГУВД по Московской области. В ходе допроса лиц, указанных Устиновым и Кузнецовым в качестве членов НП «Дарвил-М», никто из них не смог подтвердить сое участие в деятельности НП и проводимых собраниях.
Неоднократно от Устинова и Кузнецова были предложения о заключении между сторонами «мирового соглашения», по которому Устинов и Кузнецов вернут жителям все коммуникации, а жители поселка должны выплатить Устинову 800 тысяч долларов, что составляют потери Устинова на взятки во время войны с жителями поселка.
04 апреля 2015 года Кузнецов встречался с жителями к/п «Петровский Парк» и предлагал заключить договоры с Упр.Компанией, в противном случае угрожал отключением. Он прямо заявил, что теперь они (Кузнецов и Устинов) будут «отбивать» свои потери.
В декабре 2012 года был переизбран состав правления НП «Дарвил-М».
В июне 2013 года в Истринский суд был подан иск Устиновым, Кузнецовым и другими о признании недействительными решений общих собраний о переизбрания состава правления. Было вынесено определение об отказе в принятии иска к рассмотрению, так как юр.адрес НП находится в Москве и оспариваются действия органа управления организации. По прошествии месяца был подан в Истринский суд точно такой же иск, который попал к судье Клименовой и был принят к рассмотрению. Несмотря на представленные документы Клименова удовлетворила исковые требования.
Извещение о то, что 16 февраля 2015 года состоится рассмотрение апелляционной жалобы было получено ответчиками за 5 дней до начала. Представитель ДНП не смог перенести согласованные в Следственном Департаменте следственные действия. Также ответчики – жители поселка хотели сами поприсутствовать на суд.заседании и выступить. Однако заявленные ходатайства о переносе слушания дела не были рассмотрены.

[Костров]

Про Старый Свет

Согласно Постановления Главы Истринского района Московской области от 08.08.2003 года был утвержден проект планировки и застройки участка под дачное строительство НП «Пересвет-ОС» в районе дер.Борки Ивановского с/округа на площади 34,01 Га. В последствии НП «Пересвет-ОС» преобразовано в ДНП «Старый Свет». Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами дачного некоммерческого партнерства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого партнерства. На данный момент из Администрации Истринского района получено подтверждение, что границы ДНП не изменялись.
В период с 2003 по 2005 года осуществлялась продажа земельных участков в коттеджном поселке «Старый Свет». Фактическим владельцем земли являлся Устинов С.Л. Продажа участков осуществлялась аналогичным образом, как и в к/п «Петровский Парк». С покупателями заключались предварительные договоры, в которых указывалась обязанность вступить в члены ДНП «Пересвет-ОС», владельцам земельных участков вручались гарантийные письма как членам ДНП. В дальнейшем, владельцы земельных участков оплачивали членские взносы.
Члены ДНП в количестве 30 человек в декабре 2011 года подали коллективный иск в Истринский городской суд об обязании принять в члены ДНП. Ф/с Бардиным было вынесено решение об отказе в иске «по причине того, что Устинов С.Л. взял обязательство в месячный срок провести общее собрание и принять всех собственников земельных участков в члены партнерства и выдать членские книжки». Месячный срок исключает подачу апелляционной жалобы в случае неисполнения решения суда. Собрание проведено не было.
03 июля 2012 года судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда было вынесено апелляционное определение, из которого следует, что «ДНП «Пересвет-ОС» в течение длительного времени принимал и принимает от истцов ежемесячные взносы, на которые осуществляется содержание имущества общего пользования и содержание территории коттеджного поселка, что свидетельствует о том, что правоотношения сторон уже являются правоотношениями, основанными на членстве истцов в ДНП. ДНП «Пересвет-ОС» в нарушение требований закона уклоняется от принятия истцов в члены ДНП. В резолютивной части определения суд обязал ДНП «Пересвет-ОС» в течение одного месяца с даты вступления определения в законную силу, т.е. до 04 августа 2012 года, провести общее собрание, на котором рассмотреть вопрос о принятии в члены ДНП «Пересвет-ОС» лиц, поименованных в указанном определении суда. Председатель Правления ДНП «Пересвет-ОС» Устинов С.Л. лично присутствовал при оглашении указанного апелляционного определения. Было возбуждено исполнительное производство, однако Устинов трижды убегал от судебных приставов с целью недопустить вручения ему исполнительного листа. При последующем обжаловании Устиновым апелляционного определения жалобы были оставлены без удовлетворения.
В период рассмотрения данного иска Устинов, действуя как председатель правления ДНП «Пересвет-ОС» продал все имущество, принадлежащее ДНП (как и в ситуации с Дарвил-М»:
Устиновым, Кузнецовым, Рудницким и Амурски точно также как и К/П «Петровский Парк»: в такие же сроки, по аналогичным договорам, за такую же стоимость и на тех же лиц было похищено имущество ДНП, необходимое для жизнедеятельности к/п «Старый Свет»: водопровод, канализация, дороги, здание КПП, земли общего пользования, газопровод. Согласно проведенной независимой оценки стоимость имущества составила около 270 млн.рублей.
С целью придания законности факта хищения имущества были сфальсифицированы протоколы общих собраний членов ДНП «Пересвет-ОС», состоящих из знакомых и родственников Кузнецова и Устинова в количестве 35 человек, не имевших никакого отношения к ДНП «Пересвет-ОС» и к к/п «Старый Свет». Эти лица не имеют земельных участков на территории ДНП. Эти же лица были включены Кузнецовым и Устиновым в состав членов НП «Дарвил-М».
В феврале 2012 года Кузнецов и Рудницкий учредили ООО «Управляющая Компания «Пересвет», куда передали все имущество, ранее принадлежавшее ДНП. В сентябре 2012 года членам ДНП были разосланы письма с требованиями подписать договор на обслуживание и оплачивать услуги ЖКХ по ценам в три раза больше, ранее действовавших.

По факту хищения земельного участка в НП «Дарвил-М» (1862 кв.м.) в ноябре 2014 года следственными органами Истры было возбуждено уголовное дело. В настоящее время планируется предъявление обвинения лицам, причастным к данному преступлению.
В октябре 2014 года было следственными органами г.Истры было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в связи с хищением денежных средств у жителей к/п «Петровский Парк» под видом увеличения мощностей по электроэнергии и фальсификации Акта Ростехнадзора. Следствие предполагает причастность к данному преступлению Устинова и Кузнецова. В настоящее время собраны доказательства и следствие планирует в ближайшее время предъявить обвинение.
Весной 2014 года в целях запугивания потерпевших Устинов С.Л. приезжал в поселок «Петровский Парк» в сопровождении трех мужчин чеченской национальности. В беседе с членами НП «Дарвил-М» Устинов С.Л. высказывал угрозы мести в отношении лиц, причастных к возбуждению уголовного дела, а также в отношении других жителей поселка, давших показания, изобличающие преступную деятельность Устинова С.Л. и соучастников преступления.
Устинов С.Л., являясь писателем и причисляющий себя к творческой интеллигенции, публично критикует решения и действия высшего руководства нашей страны по поводу присоединения Республики Крым к Российской Федерации. Свою точку зрения высказывает в СМИ, преимущественно в газете «Московский Комсомолец», где он ранее работал и в настоящее время поддерживает хорошие отношения с рядом сотрудников. В газете Московский комсомолец от 11 февраля 2015года появилась заказная статья, в которой действующие председатели правления и члены представлены в виде рейдеров, осуществивших захват собственных поселков, где имеют собственность и проживают по настоящее время. В конце статьи руководство газеты обратилось: «редакция «МК» просит считать этот очерк официальным обращением к председателю Верховного суда РФ Вячеславу Лебедеву, Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке, министру внутренних дел Владимиру Колокольцеву.» Устинов С.Л. с данной статьей обратился к Председателю Мособлсуда Волошину В.М. с просьбой отменить апелляционное решение в отношении ДНП «Старый свет» и отказать в кассационной жалобе в отношении НП Дарвил-М.
Член Общественной палаты России Лукьянова Я.А., являясь одним из лидеров несистемной оппозиции, выступила в защиту имущественных интересов Устинова С.Л. при разрешении гражданского спора в Мособлсуде в связи с вынесение апелляционного определения от 03 июля 2012 года направила официальное письмо в адрес Председателя Мособлсуда с изложением собственной точки зрения, подписывая обращения на бланках Общественной палаты России как член указанной организации.
Особо отмечаю, что Устинов С.Л. обладает огромными денежными средствами, скрытыми от налогообложения. Являясь владельцем и продавцом земельных участков в 10 коттеджных поселках, расположенных на территории Истринского района Подмосковья, при продаже земельных участков им применяется схема, позволяющая ему основную часть вырученных средств скрывать от налогообложения: одномоментно с покупателем заключаются сразу два договора; первый – предварительный, по которому покупатель выплачивает основную сумму, т.е. около 98 % стоимости земельного участка. Второй – договор купли-продажи, который регистрируется в уполномоченных органах и с этой суммы Устиновым С.Л. выплачиваются налоги. Возбуждать уголовное дело по данному факту не возможно, так как срок привлечения к ответственности 3 года.
Устинов С.Л. имеет недвижимость и вид на жительство в США, куда в любой момент может скрыться.
По существующей практике Устинов старается лично встретиться с руководителями различных судебных или правоохранительных органов. В беседе представляется писателем, которого обидели жители коттеджных поселков «Петровский Парк» и «Старый Свет», называя их рейдерами. Вместе с тем, в процессе общения с жителями обоих поселков Устинов неоднократно заявлял, что похищая коммуникации, он лишь спасает их от группы рейдеров (читай – жителей поселка) для последующей передачи коммуникаций жителям поселка (т.е. тем же самым рейдерам).
В настоящее время Волошиным В.М. запрошены все дела в отношении Устинова и данных партнерств для проведения всестороннего разбирательства.
За данным решением стоят законные интересы около 150 семей в поселках Старый свет (ДНП Старый свет) и Петровский парк (НП Дарвил-М).